Haus in Saint-Germain-Laval, Loire

Exklusiv, in Grézolles 42260, 5 Minuten von Saint Germain Laval, 20 Minuten von Balbigny, 30 Minuten von Roanne, entdecken Sie dieses große Haus von 280m2, verteilt auf zwei Ebenen von jeweils 140m2. Im Erdgeschoss genießen Sie 100m2 komplett renovierten Wohnraum, einschließlich Wände und Wanddämmung, Decken, Böden, geblasene Woll-Dachisolierung, aktualisierte elektrische Verkabelung, Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine thermodynamische Wasserheizung und eine voll ausgestattete Einbauküche.
Die Renovierung wurde vor nur drei Jahren abgeschlossen. Dieses neue Haus verfügt über einen großen 44m2 großen Wohnbereich mit einer offenen Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein kleines Wohnzimmer. Jenseits dieser gemütlichen Oase bietet das Haus einen außergewöhnlichen Blick auf das umliegende Grün! Eine angeschlossene 40m2 Garage rundet dieses Niveau ab und bietet Parkplätze für zwei Autos. Noch besser, diese Garage umfasst eine Dusche und eine Toilette!
Auf der Gartenebene, 140m2 noch zu renovieren, bietet direkten Zugang zu einem 100m2 großen geschlossenen Garten mit freiem Blick und ohne Blick auf Nachbarn. Dieser Abschnitt verfügt über separate Strom- und Wasserzähler, eine funktionierende Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern in ausgezeichnetem Zustand, einen Keller mit einem Brunnen, einen Kesselraum, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Duschbad, eine Toilette und ein großes Wohnzimmer. Das Dach wurde teilweise renoviert und alle Tischlerei wurde für optimalen Komfort ersetzt.
Das Potenzial ist bemerkenswert: Diese Gartenwohnung mit eigenem Eingang kann gemietet oder in einen Ruheraum umgewandelt werden, vielleicht mit einer Bar im amerikanischen Stil und einem Billardtisch, einem Kinoraum und einem Schlafbereich für Gäste... Oder wenn Sie Handwerker sind, können Sie Ihren Wohnraum einfach mit Ihrem professionellen Arbeitsplatz kombinieren.
Ideal gelegen in einer ruhigen Umgebung, in der Nähe von Hauptstraßen und nur 5 km von Saint Germain Laval, profitiert dieses Haus von einem schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, und bietet eine privilegierte und grüne Wohnumgebung. Eine seltene Gelegenheit, für eine Familie, professionelle oder Vermietung Projekt ergreifen! Ich bin hier, um Sie jeden Schritt des Weges zu unterstützen und alle Ihre Fragen zu beantworten.
Energy Performance Certificate (EPC) im Gange Gebühren des Verkäufers EI Christelle felix rsac no531 829 349 saint etienne unabhängige Verkäuferin für die Immobiliengruppe Tel: 0681016230 Email: