Villa in Saint-Germain-Laval, Loire

Exclusief, in Grézolles 42260, 5 minuten van Saint Germain Laval, 20 minuten van Balbigny, 30 minuten van Roanne, ontdek dit immense huis van 280m2, verdeeld over twee niveaus van 140m2 elk. Op de begane grond, genieten van 100m2 volledig gerenoveerde leefruimte, waaronder muren en wandisolatie, plafonds, vloeren, geblazen wol zolder isolatie, bijgewerkte elektrische bedrading, installatie van een lucht-water warmtepomp, een thermodynamische waterverwarmer, en een volledig uitgeruste keuken.
De renovatie werd voltooid slechts drie jaar geleden. Dit nieuwe huis beschikt over een grote 44m2 woonkamer met een open keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte en een kleine zitkamer. Naast deze gezellige haven, het huis biedt een uitzonderlijk uitzicht op het omliggende groen! Een aangebouwde 40m2 garage completeert dit niveau, waardoor parkeergelegenheid voor twee auto's. Nog beter, deze garage beschikt over een doucheruimte en een toilet!
Op het niveau van de tuin, 140m2 moet worden gerenoveerd, biedt directe toegang tot een 100m2 omheinde tuin met vrij uitzicht en geen uitzicht op buren. Dit gedeelte heeft aparte elektriciteit en watermeters, een werkende olie-gestookte centrale verwarming systeem met radiatoren in uitstekende staat, een kelder met een put, een ketelruimte, twee slaapkamers, een aparte keuken, een doucheruimte, een toilet, en een grote woonkamer. Het dak is gedeeltelijk gerenoveerd en alle schrijnwerk is vervangen voor optimaal comfort.
Het potentieel is opmerkelijk: dit appartement op tuinniveau, met een eigen aparte ingang, kan worden verhuurd of omgetoverd tot een ontspanningsruimte, misschien met een Amerikaanse bar en pooltafel, een bioscoopruimte en een slaapgedeelte voor gasten... Of als u een handelaar bent, kunt u uw leefruimte eenvoudig combineren met uw professionele werkplek.
Ideaal gelegen in een rustige omgeving, dicht bij de grote wegen, en op slechts 5 km van Saint Germain Laval, dit huis profiteert van snelle toegang tot alle voorzieningen, terwijl het biedt een bevoorrechte en groene leefomgeving. Een zeldzame kans om te grijpen voor een familie, professional of verhuur project! Ik ben hier om u te ondersteunen elke stap van de weg en beantwoorden al uw vragen.
Energieprestatiecertificaat (EPC) in uitvoering Vergoedingen te betalen door de verkoper EI Christelle felix rsac no531 829 349 saint etienne onafhankelijk Sales Agent for the Real Estate Group Tel: 0681016230 E-mail: