Villa em Saint-Germain-Laval, Rio Loire

Exclusivamente, em Grézolles 42260, a 5 minutos de Saint Germain Laval, a 20 minutos de Balbigny, a 30 minutos de Roanne, descubra esta vasta casa de 280m2, distribuída por dois níveis de 140m2 cada. No piso térreo, desfrute de 100m2 de espaço de vida totalmente renovado, incluindo paredes e isolamento de parede, tetos, pisos, isolamento acústico de lã, fiação elétrica atualizada, instalação de uma cozinha de ar-água.
A renovação foi concluída há apenas três anos. Esta nova casa dispõe de uma grande área de estar 44m2 com uma cozinha em plano aberto, dois quartos, uma sala de banho e uma pequena sala de estar. Além deste refúgio acolhedor, a casa oferece vistas excepcionais da vegetação circundante! Uma garagem de 40m2 anexa completa este nível, fornecendo estacionamento para dois carros. Melhor ainda, esta garagem inclui uma sala de banho e um banheiro!
No nível do jardim, 140m2 continuam a ser renovados, oferecendo acesso direto a um jardim fechado de 100m2 com vistas desobstruídas e sem vista para os vizinhos. Esta seção tem medidores de eletricidade e água separados, um sistema de aquecimento central a óleo com radiadores em excelente estado, uma adega com um poço, uma sala de caldeiras, dois quartos, uma cozinha separada, uma sala de banho, um vaso sanitário e uma grande sala de estar. O telhado foi parcialmente vermelho e ótimo.
O potencial é notável: este apartamento no nível do jardim, com sua própria entrada separada, pode ser alugado ou transformado em um espaço de relaxamento, talvez com um bar e mesa de bilhar de estilo americano, uma sala de cinema e uma área de dormir para os hóspedes ... Ou se você é um comerciante, você pode facilmente combinar seu espaço de vida com seu espaço de trabalho profissional.
Idealmente localizado em um ambiente pacífico, perto das principais estradas e a apenas 5 km de Saint Germain Laval, esta casa beneficia de acesso rápido a todas as comodidades, oferecendo um ambiente de vida privilegiado e verde. Uma rara oportunidade de aproveitar para um projeto familiar, profissional ou de aluguel! Estou aqui para apoiá-lo a cada passo do caminho e responder a todas as suas perguntas.
Certificado de desempenho energético (EPC) em andamento Taxas a pagar pelo vendedor EI Christelle felix rsac no531 829 349 saint etienne agente de vendas independente para o grupo imobiliário Tel: 0681016230