Villa en Roccastrada, Grosseto provincia

Características principales:

* Aprox. 600 m2 de superficie
* Once dormitorios y doce baños
* 20 habitaciones en total
* Palazzo de cuatro niveles
* Once apartamentos (8 de un dormitorio, 3 de estudio, 41 camas totales)
* Piscina panorámica
* Alrededor de 1 hectárea de parque privado, más de 1. 5 hectáreas de tierra
* Calefacción autónoma
* Cocina en cada apartamento
* Completamente amueblado en estilo rústico toscano
* Potencial de desarrollo residual de 250 m2 (para un centro de bienestar o sala polivalente)
* Zona de aparcamiento privada
* A pasos del centro histórico de Roccastrada

Descripción interna:
Este palacio histórico, situado en el corazón de Maremma Toscana, Roccastrada, es una propiedad de gran prestigio y encanto. Distribuido en cuatro niveles con una superficie total de unos 600 metros cuadrados, el edificio se divide en once apartamentos independientes: ocho unidades de un dormitorio y tres apartamentos tipo estudio, con capacidad para 41 personas. Cada unidad cuenta con una cocina americana totalmente equipada, baño privado con ducha y calefacción autónoma, garantizando el máximo confort y privacidad.
Los interiores están amueblados en auténtico estilo rústico toscano, con suelos de terracota, vigas de madera y techos de ladrillo expuestos que crean calidez y un ambiente tradicional. Algunos apartamentos incluyen una sala de estar y patio privado, perfecto para relajarse y sumergirse en el tranquilo campo. La planta baja cuenta con dos apartamentos de un dormitorio con patios, la zona de recepción y un baño de servicio.
Las plantas superiores albergan regularmente dos apartamentos de un dormitorio y un estudio por planta, lo que proporciona una disposición ideal tanto para alojamiento turístico como para uso residencial. La estructura está totalmente operativa y ya produce excelentes ingresos, con más oportunidades de expansión gracias al potencial de desarrollo autorizado.

Descripción externa:
Al aire libre, la propiedad se encuentra en un entorno tranquilo, rodeado de una hectárea de parque privado, parte de un total de 1. 5 hectáreas de tierra. El parque meticulosamente mantenido cuenta con una impresionante piscina panorámica, que ofrece impresionantes vistas sobre el campo circundante y las colinas onduladas de la Maremma. La gran zona verde se enriquece con numerosas zonas de relajación y una zona de aparcamiento con espacio para varios coches, proporcionando comodidad tanto para los residentes como para los huéspedes.
Con el volumen del edificio disponible (unos 250 metros cuadrados), se pueden solicitar permisos para crear instalaciones adicionales como un centro de bienestar o sala multiuso, perfecto para ampliar los servicios de hospitalidad o lanzar nuevos proyectos.
La ubicación de la propiedad, a pocos pasos del centro histórico del encantador pueblo medieval de Roccastrada y conveniente para llegar a las playas de Follonica y Castiglione della Pescaia, lo hace ideal para aquellos que buscan tranquilidad sin sacrificar la proximidad a los servicios y atracciones de la Maremma.

Distancias:
Roccastrada centro histórico: 300 m
Follonica: 40 km
Castiglione della Pescaia: 50 km
Grosseto: 35 km
Supermercado: 500 m
Estación de tren de Roccastrada: 5 km
Aeropuerto de Pisa: 140 km
Aeropuerto de Florencia: 150 km

ref. A7631TA2483502A