Villa i Roccastrada, Grosseto-provinsen

Hovedtræk:

* Ca. 600 m2 overflade
* Elleve soveværelser og tolv badeværelser
* 20 værelser i alt
* Fire-niveau paladset
* Elleve lejligheder (8 et-værelses, 3 studio, 41 samlede senge)
* Panorama swimmingpool
* Omkring 1 ha privat park, over 1, 5 ha jord
* Autonom opvarmning
* Køkken i hver lejlighed
* Fuldt møbleret i toscansk rustik stil
* Rest udvikling potentiale på 250 kvm (for et wellness center eller multipurpose rum)
* Privat parkeringsplads
* Skridt fra det historiske centrum af Roccastrada

Intern beskrivelse:
Dette historiske palads, beliggende i hjertet af Maremma Toscana, Roccastrada, er en ejendom af stor prestige og charme. Spredt på fire niveauer med et samlet areal på omkring 600 kvm, bygningen er opdelt i elleve uafhængige lejligheder: otte et-værelses enheder og tre studio lejligheder, indkvartering op til 41 gæster. Hver enhed har et fuldt udstyret tekøkken, eget badeværelse med bruser, og autonom opvarmning, sikrer maksimal komfort og privatliv.
Interiøret er indrettet i autentisk toscansk rustik stil, med terracotta gulve, træbjælker, og udsatte mursten lofter, der skaber varme og en traditionel atmosfære. Nogle lejligheder omfatter et opholdsområde og privat terrasse, perfekt til afslapning og gennemblødning i det fredelige landskab. Den nederste stueetage har to etværelses lejligheder med terrasser, receptionsområde og et servicebadeværelse.
Øvre etager regelmæssigt huser to etværelses lejligheder og en studio per etage, giver et ideelt layout til både overnatning og boligbrug. Strukturen er fuldt operationel og allerede producerer fremragende indkomst, med yderligere muligheder for ekspansion takket være autoriseret udviklingspotentiale.

Ekstern beskrivelse:
Udendørs, er ejendommen beliggende i en fredelig omgivelser, omgivet af omkring 1 hektar privat parkland, en del af en samlet 1, 5 hektar jord. Den omhyggeligt vedligeholdt park har en fantastisk panorama swimmingpool, tilbyder betagende udsigt over det omkringliggende landskab og de rullende bakker i Maremma. Det store grønne område er beriget med mange afslapningszoner og et parkeringsplads med plads til flere biler, hvilket giver bekvemmelighed for både beboere og gæster.
Med den tilgængelige bygning volumen (ca.250 kvm), kan der anmodes om tilladelser til at skabe yderligere faciliteter såsom et wellness center eller multipurpose værelse, perfekt til at udvide gæstfrihed tjenester eller lancere nye projekter.
Ejendommens beliggenhed, kun få skridt fra det historiske centrum af den fortryllende middelalderlige landsby Roccastrada og praktisk for at nå strandene i Follonica og Castiglione della Pescaia, gør det ideelt for dem, der søger ro uden at ofre nærhed til tjenester og attraktioner i Maremma.

Afstande:
Roccastrada historiske centrum: 300 m
Follonica: 40 km
Castiglione della Pescaia: 50 km
Grosseto: 35 km
Supermarked: 500 m
Roccastrada Station: 5 km
Pisa Lufthavn: 140 km
Firenze Lufthavn: 150 km

Ref. A7631TA2483502A