Villa in Roccastrada, Grosseto provincie

Belangrijkste kenmerken:

* Ongeveer 600 m2 oppervlak
* Elf slaapkamers en twaalf badkamers
* 20 kamers in totaal
* Vier-level palazzo
* Elf appartementen (8 een-slaapkamer, 3 studio's, 41 in totaal bedden)
Panoramisch zwembad
* Ongeveer 1 hectare privépark, meer dan 1, 5 hectare grond
* Autonome verwarming
* Kitchenette in elk appartement
* Volledig ingericht in Toscaanse rustieke stijl
* Resterend ontwikkelingspotentieel van 250 m2 (voor een wellnesscentrum of multifunctionele ruimte)
* Privé parkeerplaats
* Stappen van het historische centrum van Roccastrada

interne beschrijving:
Dit historische palazzo, gelegen in het hart van Maremma Toscana, Roccastrada, is een eigendom van groot prestige en charme. Verspreid over vier niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 600 m2, het gebouw is verdeeld in elf onafhankelijke appartementen: acht een-slaapkamer eenheden en drie studio-appartementen, geschikt voor maximaal 41 gasten. Elke accommodatie beschikt over een volledig uitgeruste kitchenette, een eigen badkamer met douche, en autonome verwarming, zorgen voor maximaal comfort en privacy.
Interieuren zijn ingericht in authentieke Toscaanse rustieke stijl, met terracotta vloeren, houten balken, en blootgestelde bakstenen plafonds die warmte en een traditionele sfeer creëren. Sommige appartementen hebben een woonkamer en een eigen patio, ideaal om te ontspannen en te genieten op het rustige platteland. De benedenverdieping beschikt over twee appartementen met een slaapkamer met patio's, de receptie, en een service badkamer.
Bovenverdiepingen hebben regelmatig twee appartementen met één slaapkamer en een studio per verdieping, die een ideale indeling bieden voor zowel toeristische accommodatie als residentieel gebruik. De structuur is volledig operationeel en produceert al uitstekende inkomsten, met verdere mogelijkheden voor uitbreiding dankzij geautoriseerd ontwikkelingspotentieel.

Externe beschrijving:
Buiten is het pand gelegen in een rustige omgeving, omgeven door ongeveer 1 hectare prive parkland, onderdeel van een totaal van 1. 5 hectare grond. Het zorgvuldig onderhouden park beschikt over een prachtig panoramisch zwembad, met een adembenemend uitzicht over het omliggende platteland en de glooiende heuvels van de Maremma. Het grote groene gebied is verrijkt met tal van ontspanningsgebieden en een parkeerplaats met ruimte voor verschillende auto's, waardoor het gemak voor zowel bewoners als gasten.
Met het beschikbare bouwvolume (ongeveer 250 m2) kunnen vergunningen worden aangevraagd voor het creëren van extra faciliteiten zoals een wellnesscentrum of multifunctionele ruimte, perfect voor het uitbreiden van de gastvrijheid diensten of het lanceren van nieuwe projecten.
De locatie van de accommodatie, op slechts een steenworp afstand van het historische centrum van het betoverende middeleeuwse dorp Roccastrada en handig voor het bereiken van de stranden van Follonica en Castiglione della Pescaia, maakt het ideaal voor degenen die rust zoeken zonder de nabijheid van diensten en attracties van de Maremma op te offeren.

Afstanden:
Het historische centrum van Roccastrada: 300 m
Follonica: 40 km
Castiglione della Pescaia: 50 km
Grosseto: 35 km
Supermarkt: 500 m
Station Roccastrada: 5 km
Vliegveld van Pisa: 140 km
Vliegveld van Florence: 150 km

ref. A7631TA2483502A