Haus in Roccastrada, Grosseto Provinz

Hauptmerkmale:

* Ca. 600 qm Fläche
* Elf Schlafzimmer und zwölf Badezimmer
* 20 Zimmer insgesamt
* Vier-Ebenen-Palazzo
* Elf Wohnungen (8 Ein-Zimmer, 3 Studio, 41 Betten insgesamt)
* Panorama-Schwimmbad
* Etwa 1 Hektar privater Park, über 1, 5 Hektar Land
* Autonome Heizung
* Kochnische in jeder Wohnung
* Voll möbliert im toskanischen rustikalen Stil
* Residual Entwicklungspotenzial von 250 qm (für ein Wellness-Center oder Mehrzweckraum)
* Privater Parkplatz
* Schritte vom historischen Zentrum von Roccastrada

interne Beschreibung:
Dieser historische Palazzo befindet sich im Herzen der Maremma Toscana, Roccastrada, ist eine Eigenschaft von großem Prestige und Charme. Auf vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 600 qm verteilt, ist das Gebäude in elf unabhängige Wohnungen unterteilt: acht Ein-Zimmer-Einheiten und drei Studio-Apartments, für bis zu 41 Gäste. Jede Einheit verfügt über eine voll ausgestattete Küchenzeile, ein eigenes Bad mit Dusche und eine autonome Heizung, für maximalen Komfort und Privatsphäre.
Die Innenräume sind im authentischen toskanischen rustikalen Stil eingerichtet, mit Terrakottaböden, Holzbalken und freiliegenden Ziegeldecken, die Wärme und eine traditionelle Atmosphäre schaffen. Einige Wohnungen umfassen einen Wohnbereich und eine private Terrasse, ideal zum Entspannen und Einweichen in der ruhigen Landschaft. Im unteren Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit einem Schlafzimmer mit Terrassen, der Empfangsbereich und ein Service-Badezimmer.
In den oberen Etagen befinden sich regelmäßig zwei Ein-Zimmer-Wohnungen und ein Studio pro Etage, die ein ideales Layout sowohl für touristische Unterkünfte als auch für Wohnzwecke bieten. Die Struktur ist voll funktionsfähig und produziert bereits hervorragendes Einkommen, mit weiteren Erweiterungsmöglichkeiten dank genehmigtem Entwicklungspotenzial.

Externe Beschreibung:
Im Freien befindet sich das Anwesen in einer ruhigen Umgebung, umgeben von ca. 1 Hektar privater Parklandschaft, ein Teil von insgesamt 1, 5 Hektar Land. Der akribisch gepflegte Park verfügt über einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die sanften Hügel der Maremma. Die große Grünfläche ist mit zahlreichen Entspannungszonen und einem Parkplatz mit Platz für mehrere Autos angereichert und bietet sowohl für die Bewohner als auch die Gäste Komfort.
Mit dem zur Verfügung stehenden Gebäudevolumen (ca. 250 qm) können Genehmigungen angefordert werden, um zusätzliche Einrichtungen wie ein Wellness-Center oder Mehrzweckraum zu schaffen, ideal für den Ausbau von Hospitality-Services oder neue Projekte zu starten.
Die Lage des Anwesens, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum des bezaubernden mittelalterlichen Dorf Roccastrada und bequem zum Erreichen der Strände von Follonica und Castiglione della Pescaia, macht es ideal für diejenigen, die Ruhe, ohne die Nähe zu Dienstleistungen und Attraktionen der Maremma.

Entfernungen:
Roccastrada historisches Zentrum: 300 m
Follonica: 40 km
Castiglione della Pescaia: 50 km
Grosseto: 35 km
Supermarkt: 500 m
Bahnhof Roccastrada: 5 km
Flughafen Pisa: 140 km
Flughafen Florenz: 150 km

ref. A7631TA2483502A