Villa - Roccastrada, Province de Grosseto

Principales caractéristiques:

* Surface d'environ 600 m2
* Onze chambres et douze salles de bains
* 20 chambres au total
* Palazzo à quatre niveaux
* Onze appartements (8 une chambre, 3 studios, 41 lits au total)
* Piscine panoramique
* Environ 1 hectare de parc privé, plus de 1. 5 hectares de terrain
* Chauffage autonome
* Kitchenette dans chaque appartement
* Entièrement meublé dans le style rustique toscan
* Potentiel de développement résiduel de 250 m2 (pour un centre de bien-être ou une salle polyvalente)
* Parking privé
* A quelques pas du centre historique de Roccastrada

description interne:
Ce palazzo historique, situé au cœur de la Maremma Toscana, Roccastrada, est une propriété de grand prestige et de charme. Réparti sur quatre niveaux d'une superficie totale d'environ 600 m2, le bâtiment est divisé en onze appartements indépendants: huit unités d'une chambre et trois studios, pouvant accueillir jusqu'à 41 personnes. Chaque unité dispose d'une kitchenette entièrement équipée, salle de bains privée avec douche et chauffage autonome, assurant un maximum de confort et d'intimité.
Les intérieurs sont meublés dans un style rustique toscan authentique, avec des sols en terre cuite, poutres en bois et plafonds en briques apparentes qui créent la chaleur et une atmosphère traditionnelle. Certains appartements comprennent un salon et un patio privé, parfait pour se détendre et tremper dans la campagne paisible.
Les étages supérieurs abritent régulièrement deux appartements d'une chambre et un studio par étage, offrant une disposition idéale pour l'hébergement touristique et l'utilisation résidentielle. La structure est pleinement opérationnelle et produit déjà d'excellents revenus, avec d'autres possibilités d'expansion grâce au potentiel de développement autorisé.

Description externe :
En plein air, la propriété est nichée dans un cadre paisible, entouré d'environ 1 hectare de parc privé, une partie d'un total de 1. 5 hectares de terrain. Le parc méticuleusement entretenu dispose d'une magnifique piscine panoramique, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et les collines vallonnées de la Maremma. La grande zone verte est enrichie de nombreuses zones de détente et d'un parking avec de l'espace pour plusieurs voitures, offrant des commodités pour les résidents et les invités.
Avec le volume de bâtiment disponible (environ 250 m2), des permis peuvent être demandés pour créer des installations supplémentaires telles qu'un centre de bien-être ou une salle polyvalente, parfait pour développer les services d'accueil ou lancer de nouveaux projets.
L'emplacement de la propriété, à quelques pas du centre historique du charmant village médiéval de Roccastrada et pratique pour atteindre les plages de Follonica et Castiglione della Pescaia, le rend idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité sans sacrifier la proximité des services et des attractions de la Maremme.

Distances:
Centre historique de Roccastrada: 300 m
Follonica: 40 km
Castiglione della Pescaia: 50 km
Grosseto: 35 km
Supermarché: 500 m
Gare de Roccastrada: 5 km
Aéroport de Pise: 140 km
Aéroport de Florence: 150 km

Réf. A7631TA2483502A