Villa en Aureilhan, Hautes-Pyrenees

Situado en una zona tranquila de la comuna de Aureilhan, cerca de servicios (tiendas, parada de autobús...), esta casa de los años 60 ofrece un gran potencial, ya sea para una gran familia, un proyecto de alquiler o una inversión.

Con una superficie habitable de unos 180 m2, consta de dos apartamentos independientes de 90 m2 cada uno, con acceso independiente, incluyendo uno por escalera exterior.

Planta baja:
Un luminoso salón con ventanal con vistas a un jardín orientado al sur, vistas a la montaña, parquet original en buen estado.
Un comedor (o posibilidad de habitación)
Una cocina con una ventana que se abre al jardín en el lado norte
Una habitación contigua de unos 20 m2 (habitación de enseñanza, almacenamiento o futura suite principal con cuarto de ducha posible)
Una habitación
Un cuarto de baño con ducha, lavabo y WC

Primer piso:

Corte similar con:

Sala de estar luminosa, vista a la montaña sur, comedor (o dormitorio, u oficina), cocina independiente y luminosa con su puerta de la ventana
Una habitación adicional de 20 m2, ideal para una suite principal y otras dos habitaciones.

Exterior y anexos:

Terreno cerrado y plano de 537 m2
Hermosa vista a la montaña desde ambos niveles
Garaje de aproximadamente 46 m2
Equipos y obras:
Calefacción por calderas de gas individuales a cada nivel
Doble acristalamiento en planta alta y supervivencia en la planta baja
Aislamiento externo existente pero un poco cansado
Techos, canalones y techos en muy buen estado (renovación 10 años)

Tenga en cuenta: las obras de renovación se van a planificar, ofreciendo una gran oportunidad para la personalización y valorización de la propiedad.

Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para una residencia principal con renta de alquiler o para una inversión.
Póngase en contacto conmigo para organizar una visita y descubrir todo el potencial de esta casa. Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (sac n°503 643 413 - Registro de tarbes) Laurent Durroux empresario individual 06 84 84 74 64 - Ref. 950351