Haus in Aureilhan, Hautes-Pyrenees

In einer ruhigen Gegend der Gemeinde Aureilhan, in der Nähe von Annehmlichkeiten (Geschäfte, Bushaltestelle...), bietet dieses 60er Jahre Haus großes Potenzial, ob für eine große Familie, ein Mietprojekt oder eine Investition.

Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m2 besteht es aus zwei unabhängigen Wohnungen von jeweils 90 m2, mit separatem Zugang, darunter eine durch Außentreppe.

Erdgeschoss:
Ein helles Wohnzimmer mit Erkerfenster mit Blick auf einen Südgarten, Bergblick, original Parkett in gutem Zustand.
Ein Esszimmer (oder Zimmermöglichkeit)
Eine Küche mit einem Fenster auf den Garten auf der Nordseite
Ein Nebenraum von ca. 20 m2 (Lehrraum, Abstellraum oder zukünftige Master Suite mit Duschraum möglich)
Ein Zimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Erster Stock:

Ähnliche Schnitte mit:

Helles Wohnzimmer, Südbergblick, Esszimmer (oder Schlafzimmer oder Büro), unabhängige und helle Küche mit Fenstertür
Ein zusätzlicher Raum von 20 m2, ideal für eine Master Suite und zwei weitere Zimmer.

Außen- und Anhänge:

Geschlossenes und flaches Grundstück von 537 m2
Schöne Aussicht auf die Berge von beiden Ebenen
Garage von ca. 46 m2
Ausrüstung und Arbeiten:
Heizung durch einzelne Gaskessel auf jeder Ebene
Doppelverglasung im Obergeschoss und Überleben im Erdgeschoss
Bestehende äußere Isolierung, aber ein wenig müde
Dach-, Dach- und Dachdecker in sehr gutem Zustand (Renovierung 10 Jahre)

Bitte beachten Sie: Renovierungsarbeiten sind geplant und bieten eine große Möglichkeit zur Personalisierung und Valorisierung der Unterkunft.

Eine Immobilie mit mehreren Möglichkeiten, ideal für einen Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen oder für eine Investition.
Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu arrangieren und entdecken Sie das volle Potenzial dieses Hauses. Die Gebühren sind in der Verantwortung des Verkäufers.
Übermäßiger Energieverbrauch Gehäuse: Klasse F
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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