Villa i Aureilhan, Hautes-Pyrenees

Beliggende i et roligt område af kommunen Aureilhan, tæt på faciliteter (butikker, busstoppested...), dette 60 'er hus tilbyder et stort potentiale, uanset om for en stor familie, et lejeprojekt eller en investering.

Med et opholdsområde på omkring 180 m2 består det af to uafhængige lejligheder på 90 m2 hver, med separat adgang, herunder en ved ydertrappen.

Stueetagen:
En lys stue med bugt vindue med udsigt over en sydvendt have, bjergudsigt, original parket i god stand.
En spisestue (eller værelsesmulighed)
Et køkken med et vindue på haven på nordsiden
Et tilstødende rum på ca. 20 m2 (undervisningsrum, opbevaringsrum eller fremtidig master suite med brusebad muligt)
Et værelse
Badeværelse med bruser, håndvask og toilet

Første sal:

Lignende skæring med:

Lys stue, syd bjergudsigt, spisestue (eller soveværelse, eller kontor), uafhængigt og lyst køkken med sin vinduesdør
Et ekstra værelse på 20 m2, ideel til en master suite og to andre værelser.

Udendørs og bilag:

Lukket og fladt land på 537 m2
Smuk bjergudsigt fra begge niveauer
Garage på ca. 46 m2
Udstyr og arbejder:
Opvarmning i de enkelte gaskedler på hvert niveau
Dobbeltruder ovenpå og surviktion i stueetagen
Eksisterende ekstern isolering, men lidt træt
Tagdækning, tagrende og tagdækning i meget god stand (renovation 10 år)

Bemærk venligst, at der skal planlægges renoveringsarbejde, som giver mulighed for personliggørelse og valorisering af ejendommen.

En ejendom med flere muligheder, ideel til en hovedbolig med leje indkomst eller til en investering.
Kontakt mig for at arrangere et besøg og opdage det fulde potentiale i dette hus. Gebyrerne er sælgers ansvar.
Overdrevent energiforbrugshus: klasse F
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (sac n°503 643 413 - Registry of tarbes) Laurent Durroux entrepreneur Individual 06 84 84 74 64 - Ref. 950351