Villa in Aureilhan, Hautes-Pyrenees

Gelegen in een rustige omgeving van de gemeente Aureilhan, dicht bij voorzieningen (winkels, bushalte...), dit 60s huis biedt grote mogelijkheden, of het nu voor een groot gezin, een huurproject of een investering.

Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m2, bestaat het uit twee onafhankelijke appartementen van 90 m2 elk, met aparte toegang, waaronder een door buitentrap.

Begane grond:
Een lichte woonkamer met open haard met uitzicht op een tuin op het zuiden, uitzicht op de bergen, originele parket in goede staat.
Een eetkamer (of kamer mogelijkheid)
Een keuken met een raam naar de tuin aan de noordkant
Een aangrenzende kamer van ongeveer 20 m2 (onderwijskamer, opslagruimte of toekomstige master suite met doucheruimte mogelijk)
Eén kamer.
Een badkamer met douche, wastafel en toilet

Eerste verdieping:

Gelijkaardig snijden met:

Lichte woonkamer, uitzicht op het zuiden, eetkamer (of slaapkamer, of kantoor), onafhankelijke en lichte keuken met raamdeur
Een extra kamer van 20 m2, ideaal voor een master suite en twee andere kamers.

Exterieur en bijlagen:

Gesloten en vlak terrein van 537 m2
Mooi bergzicht vanaf beide niveaus
Garage van ongeveer 46 m2
Apparatuur en werken:
Verwarming door afzonderlijke gasketels op elk niveau
Dubbele beglazing boven en surviction op de begane grond
Bestaande externe isolatie maar een beetje moe
Dakbedekking, goten en dakbedekking in zeer goede staat (renovatie 10 jaar)

Let op: renovatiewerkzaamheden worden gepland en bieden een grote kans voor personalisatie en valorisatie van de accommodatie.

Een woning met meerdere mogelijkheden, ideaal voor een hoofdverblijf met huurinkomsten of voor een investering.
Neem contact met mij op voor een bezoek en ontdek het volledige potentieel van dit huis. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (sac n°503 643 413 - Registry of tarbes) Laurent Durroux ondernemer Individual 06 84 84 74 64 - Ref. 950351