Villa em Aureilhan, Hautes-Pyrenees

Localizado em uma área tranquila da comuna de Aureilhan, perto de comodidades (lojas, paragem de autocarro...), esta casa dos anos 60 oferece grande potencial, seja para uma família grande, um projeto de aluguer ou um investimento.

Com uma área de estar de cerca de 180 m2, é composto por dois apartamentos independentes de 90 m2 cada, com acesso separado, incluindo um por escada exterior.

Piso térreo:
Uma sala de estar brilhante com janela da baía com vista para um jardim virado a sul, vista para a montanha, parquet original em bom estado.
Uma sala de jantar (ou possibilidade de quarto)
Uma cozinha com uma janela que se abre para o jardim no lado norte
Uma sala adjacente de cerca de 20 m2 (sala de ensino, armazenamento ou futura suíte master com chuveiro possível)
Um quarto
Uma casa de banho com chuveiro, lavatório e WC

Primeiro andar:

Corte semelhante com:

Sala de estar brilhante, vista para a montanha sul, sala de jantar (ou quarto, ou escritório), cozinha independente e brilhante com a sua porta da janela
Um quarto adicional de 20 m2, ideal para uma suíte master e dois outros quartos.

Exterior e anexos:

Terreno fechado e plano de 537 m2
Bela vista da montanha de ambos os níveis
Garagem de aproximadamente 46 m2
Equipamentos e obras:
Aquecimento por caldeiras de gás individuais em cada nível
Vidros duplos no andar de cima e surviction no piso térreo
Isolamento externo existente, mas um pouco cansado
Telhados, calhas e coberturas em muito bom estado (renovação 10 anos)

Por favor, note: obras de renovação devem ser planejadas, oferecendo uma grande oportunidade de personalização e valorização da propriedade.

Uma propriedade com múltiplas possibilidades, ideal para uma residência principal com renda de aluguel ou para um investimento.
Entre em contato comigo para organizar uma visita e descobrir todo o potencial desta casa. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (sac n°503 643 413 - Registro de tarbes) Laurent Durroux empresário Individual 06 84 84 74 64 - Ref. 950351