Villa en La Garde, Var

Con vistas al Mediterráneo desde casi cuarenta metros sobre la costa, esta excepcional propiedad histórica goza de una posición frente al mar verdaderamente única, en el corazón de la zona preservada de Anse San Peyre, en las inmediaciones de la Capilla Sainte-Marguerite.

Situada en aproximadamente 1, 1 hectáreas de terreno ajardinado orientado al sur, la finca ofrece acceso directo al encantador pueblo pesquero y al mar, en un entorno natural notable frente a Cap Garonne. La propiedad ofrece alrededor de 600 metros cuadrados de espacio habitable, distribuido en varias casas y dependencias.

La residencia principal, de aproximadamente 320 m2, ocupa una posición dominante y se abre generosamente al mar y a los jardines. Desde el momento en que entra, los volúmenes y la luz natural crean un ambiente elegante y acogedor.

El nivel principal cuenta con un amplio hall de entrada con guardarropa y WC, una cocina totalmente equipada con zona de comedor y salón íntimo, una despensa con acceso a la bodega, así como una sala de recepción triple que consta de un comedor, un salón con chimenea, y un salón de invierno extendido por una terraza.

Arriba, cuatro dormitorios y tres baños están armoniosamente dispuestos, mientras que el ático convertido ofrece un dormitorio, un dormitorio adicional y un baño.

Diseñada como una verdadera propiedad familiar costera, la propiedad incluye varias residencias independientes que permiten el alojamiento cómodo de la familia, los huéspedes o el personal.

Una casa de huéspedes con salón, cocina, dormitorio y terraza, una casa de padres que ofrece generosos volúmenes con una suite, vestidor y oficina, una casa de conserjería con tres dormitorios y áreas técnicas, así como un estudio independiente en la entrada y dos dormitorios adicionales debajo de la terraza frente al mar, completan este raro conjunto.

Una cocina de verano totalmente equipada con barbacoa y terraza cubierta realza los espacios de estar al aire libre.

Los terrenos ajardinados, de notable calidad, se extienden sobre aproximadamente 7.000 metros cuadrados de terreno llano y 4.000 metros cuadrados de terreno ajardinado descendiendo hacia el mar y Anse San Peyre.

Rico en vegetación mediterránea endémica cuidadosamente mantenida, el parque cuenta con una gran piscina de 14 x 7 metros, una pista de tenis, una pista de petanca y amplias terrazas con vistas al mar.

Bordeando el camino costero, la propiedad sigue siendo discreta y protegida de la vista, mientras se beneficia de servicios integrales como riego automático, un pozo y reservas de agua.

Una dirección confidencial, acceso directo al mar, una exposición ideal, y una propiedad privada de escala significativa dan a esta propiedad un carácter patrimonial raro y excepcional en la costa de Var.

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