Villa em La Garde, VAR

Com vista para o Mediterrâneo a cerca de quarenta metros acima da costa, esta propriedade histórica excepcional goza de uma posição verdadeiramente única à beira-mar, no coração da área preservada de Anse San Peyre, na proximidade imediata da Chapelle Sainte-Marguerite.

Situado dentro de aproximadamente 1. 1 hectares de terreno paisagístico virado a sul, a propriedade oferece acesso direto à encantadora vila de pescadores e ao mar, em um ambiente natural notável de frente para Cap Garonne. A propriedade fornece cerca de 600 metros quadrados de espaço vivo, distribuídos por várias casas e dependências.

A residência principal, aproximadamente 320 metros quadrados, está em uma posição dominante e se abre generosamente para o mar e jardins. A partir do momento em que você entra, os volumes e a luz natural criam uma atmosfera que é elegante e acolhedora.

O nível principal possui um espaçoso hall de entrada com vestiário e WC convidado, uma cozinha totalmente equipada com área de jantar e lounge íntimo, uma despensa com acesso à adega, bem como uma sala de recepção tripla composta por uma sala de jantar, uma sala de lareira e uma sala de inverno estendida por uma varanda. Uma sala de TV em um nível dividido completa essas áreas de estar.

No andar de cima, quatro quartos e três banheiros são harmoniosamente organizados, enquanto o sótão convertido oferece um dormitório, um quarto adicional e um banheiro.

Projetada como uma verdadeira propriedade familiar à beira-mar, a propriedade inclui várias residências independentes que permitem a acomodação confortável da família, convidados ou funcionários.

Uma casa de hóspedes com sala de estar, cozinha, quarto e terraço, uma "casa dos pais" que oferece volumes generosos com uma suíte, vestiário e escritório, uma casa de zelador com três quartos e áreas técnicas, bem como um estúdio independente na entrada e dois quartos adicionais sob o terraço à beira-mar, completam este conjunto raro.

Uma cozinha de verão totalmente equipada com churrasqueira e terraço coberto melhora os espaços ao ar livre.

Os terrenos paisagísticos, de notável qualidade, se estendem por aproximadamente 7.000 metros quadrados de terra plana e 4.000 metros quadrados de terra esplanada descendo em direção ao mar e Anse San Peyre.

Rico em vegetação mediterrânica endémica cuidadosamente mantida, o parque dispõe de uma grande piscina de 14 x 7 metros, um campo de ténis, um campo de ptanque e amplos terraços com vista para o mar.

Na fronteira com o caminho costeiro, a propriedade permanece discreta e protegida de vista, enquanto se beneficia de comodidades abrangentes, incluindo irrigação automática, furo e reservas de água.

Um endereço confidencial, acesso direto ao mar, exposição ideal e uma propriedade privada de escala significativa dão a esta propriedade um caráter patrimonial raro e excepcional na costa de Var.

Contacte-nos para mais detalhes