Villa - La Garde, Var

Surplombant la Méditerranée depuis près de quarante mètres au-dessus du littoral, cette propriété historique exceptionnelle bénéficie d'une position de front de mer vraiment unique, au cœur de la zone préservée de l'Anse San Peyre, à proximité immédiate de la Chapelle Sainte-Marguerite.

Situé à environ 1. 1 hectares de terrain paysagé orienté sud, le domaine offre un accès direct au charmant village de pêcheurs et à la mer, dans un environnement naturel remarquable face au Cap Garonne. La propriété offre environ 600 m2 d'espace de vie, répartis sur plusieurs maisons et dépendances.

La résidence principale, d'environ 320 m2, est en position dominante et s'ouvre généreusement sur la mer et les jardins. Dès votre entrée, les volumes et la lumière naturelle créent une atmosphère à la fois élégante et accueillante.

Le niveau principal comprend un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et WC invités, une cuisine entièrement équipée avec coin repas et salon intime, un cellier avec accès à la cave, ainsi qu'une triple salle de réception comprenant une salle à manger, un salon cheminée et un salon d'hiver prolongé par une véranda.

A l'étage, quatre chambres et trois salles de bains sont aménagées harmonieusement, tandis que le grenier transformé offre un dortoir, une chambre supplémentaire et une salle de bains.

Conçue comme un véritable domaine familial en bord de mer, la propriété comprend plusieurs résidences indépendantes permettant l'hébergement confortable de la famille, des invités ou du personnel.

Une maison d'hôtes avec salon, cuisine, chambre et terrasse, une maison de parents offrant des volumes généreux avec une suite, dressing et bureau, une maison de gardien avec trois chambres et espaces techniques, ainsi qu'un studio indépendant à l'entrée et deux chambres supplémentaires sous la terrasse en front de mer, complètent cet ensemble rare.

Une cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue et terrasse couverte améliore les espaces de vie extérieurs.

Le terrain paysagé, de qualité remarquable, s'étend sur environ 7.000 m2 de terrain plat et 4.000 m2 de terrain en terrasse descendant vers la mer et l'Anse San Peyre.

Riche d'une végétation méditerranéenne endémique soigneusement entretenue, le parc dispose d'une grande piscine de 14 x 7 mètres, d'un court de tennis, d'un terrain de pétanque et de vastes terrasses donnant sur la mer.

En bordure du sentier côtier, la propriété demeure discrète et à l'abri de la vue, tout en bénéficiant d'équipements complets, y compris l'irrigation automatique, un forage et des réserves d'eau.

Une adresse confidentielle, un accès direct à la mer, une exposition idéale et un domaine privé à grande échelle donnent à cette propriété un caractère patrimonial rare et exceptionnel sur la côte varoise.

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