Haus in La Garde, Var

Mit Blick auf das Mittelmeer von fast vierzig Metern über der Küste, genießt dieses außergewöhnliche historische Anwesen eine wirklich einzigartige Frontlage am Meer, im Herzen des erhaltenen Bereichs von Anse San Peyre, in unmittelbarer Nähe der Chapelle Sainte-Marguerite.

Das Anwesen befindet sich in ca. 1 Hektar südlicher Landschaft und bietet direkten Zugang zum charmanten Fischerdorf und zum Meer, in einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung mit Blick auf Cap Garonne. Das Anwesen bietet rund 600 m2 Wohnfläche, verteilt auf mehrere Häuser und Nebengebäude.

Die Hauptresidenz, ca. 320 qm, steht in einer dominierenden Position und öffnet sich großzügig auf das Meer und Gärten. Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, schaffen die Volumen und natürliches Licht eine Atmosphäre, die elegant und einladend ist.

Die Hauptebene verfügt über eine geräumige Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Intim-Lounge, eine Speisekammer mit Zugang zum Keller sowie einen Dreibettzimmer mit Esszimmer, Kamin-Lounge und eine Winter-Lounge mit Veranda. Ein TV-Lounge auf geteilter Ebene rundet diese Wohnbereiche ab.

Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer und drei Badezimmer harmonisch angeordnet, während der umgebaute Dachboden einen Schlafsaal, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet.

Entworfen als ein wahres Familiengut am Meer, umfasst das Anwesen mehrere unabhängige Residenzen, die die komfortable Unterkunft von Familie, Gästen oder Personal ermöglichen.

Ein Gästehaus mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Terrasse, ein "Elternhaus" mit großzügigem Volumen mit einer Suite, Ankleideraum und Büro, ein Haus des Hausmeisters mit drei Schlafzimmern und technischen Bereichen, sowie ein unabhängiges Studio am Eingang und zwei weitere Schlafzimmer unter der Terrasse am Meer, runden dieses seltene Ensemble ab.

Eine voll ausgestattete Sommerküche mit Grill und überdachter Terrasse verschönert den Wohnbereich im Freien.

Die Landschaftsanlage, von bemerkenswerter Qualität, erstreckt sich über ca. 7.000 qm flaches Land und 4.000 qm terrassenförmiges Land in Richtung Meer und Anse San Peyre.

Reich an sorgfältig gepflegter endemischer mediterraner Vegetation, verfügt der Park über ein großes 14 x 7 Meter großes Schwimmbad, einen Tennisplatz, einen Pétanque-Platz und ausgedehnte Terrassen mit Blick auf das Meer.

Angrenzend an den Küstenpfad bleibt das Anwesen diskret und vor der Aussicht geschützt, während es von umfassenden Annehmlichkeiten wie automatischer Bewässerung, einem Bohrloch und Wasserreserven profitiert.

Eine vertrauliche Adresse, direkter Zugang zum Meer, ideale Lage und ein privates Anwesen von bedeutendem Umfang verleihen diesem Anwesen einen seltenen und außergewöhnlichen patrimonialen Charakter an der Küste von Var.

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