Villa in La Garde, Var

Met uitzicht op de Middellandse Zee vanaf bijna veertig meter boven de kustlijn, dit uitzonderlijke historische pand heeft een werkelijk unieke frontlinie positie, in het hart van het bewaard gebleven gebied van Anse San Peyre, in de directe nabijheid van de Chapelle Sainte-Marguerite.

Het landgoed ligt op ongeveer 1. 1 hectare van het zuiden aangelegde terrein, biedt directe toegang tot het charmante vissersdorp en de zee, in een opmerkelijke natuurlijke omgeving tegenover Cap Garonne. Het pand biedt ongeveer 600 m2 woonruimte, verdeeld over verschillende huizen en bijgebouwen.

De hoofdresidentie, ongeveer 320 m2, staat in een dominante positie en opent royaal op de zee en tuinen. Vanaf het moment dat u binnenkomt, de volumes en natuurlijk licht creëren een sfeer die zowel elegant en gastvrij is.

Het hoofdniveau beschikt over een ruime entreehal met garderobe en gastenwc, een volledig uitgeruste keuken met eethoek en intieme lounge, een bijkeuken met toegang tot de kelder, evenals een driedubbele receptiekamer bestaande uit een eetkamer, een open haardlounge en een winterlounge uitgebreid door een veranda. Een tv-lounge op een split level completeert deze woonruimtes.

Boven zijn vier slaapkamers en drie badkamers harmonieus ingericht, terwijl de omgebouwde zolder een slaapzaal, een extra slaapkamer en een badkamer biedt.

Ontworpen als een echte kust familie landgoed, de woning omvat verschillende onafhankelijke woningen waardoor de comfortabele accommodatie van familie, gasten, of personeel.

Een pension met woonkamer, keuken, slaapkamer en terras, een 'ouders' huis' met royale volumes met een suite, kleedkamer en kantoor, een huis van een conciërge met drie slaapkamers en technische ruimtes, evenals een onafhankelijke studio bij de ingang en twee extra slaapkamers onder het terras aan zee, completeren dit zeldzame ensemble.

Een volledig uitgeruste zomerkeuken met barbecue en overdekt terras verbetert de buitenruimtes.

Het aangelegde terrein, van opmerkelijke kwaliteit, strekt zich uit over ongeveer 7.000 m2 vlak land en 4.000 m2 terras land afdalen naar de zee en Anse San Peyre.

Het park is rijk aan zorgvuldig onderhouden endemische mediterrane vegetatie en beschikt over een groot 14 x 7 meter groot zwembad, een tennisbaan, een pétanquebaan en uitgestrekte terrassen met uitzicht op de zee.

Het landgoed grenst aan het kustpad en blijft discreet en beschut tegen het uitzicht, terwijl het profiteert van uitgebreide voorzieningen zoals automatische irrigatie, een boring en waterreserves.

Een vertrouwelijk adres, directe toegang tot de zee, ideale blootstelling, en een particulier landgoed van aanzienlijke omvang geven deze woning een zeldzaam en uitzonderlijk patrimonieel karakter aan de kust van Var.

Neem contact met ons op voor meer informatie