Villa en Camucia, Arezzo provincia

Oportunidad única, vistas a Cortona, estilo palazzo con ático de lujo, terraza en la azotea con piscina, y tres niveles de zonas comerciales en venta en Camucia. Situado en un distrito altamente visible a pocos minutos del centro histórico de Cortona, esta propiedad goza de una posición excepcional que atrae naturalmente la atención y la pisada, por lo que es ideal para una amplia gama de empresas y proyectos de inversión con visión de futuro.
Este palazzo multifuncional destaca por sus sinuosas líneas arquitectónicas y su distintivo diseño de los años 80, centrado en una fachada circular enlucida. El edificio combina sin problemas una prestigiosa planta residencial con generosas zonas de venta al por menor y al por menor, ofreciendo una notable flexibilidad de uso.
Con una superficie de 1.709 m2 y una superficie de 18.395 m2 en seis niveles, está conectada internamente por su escalera central de caracol con elegantes escalones de madera, junto con un ascensor/elevador de pasajeros y un amplio ascensor de mercancías, lo que garantiza la funcionalidad y la facilidad de movimiento en todas partes. Las plantas superiores albergan un elegante apartamento privado de 331 m2/3.563 m2, con una elegante sala de recepción con chimenea y ventanas de pared a techo, un comedor y una cocina totalmente equipada.
La sala de estar está terminada en terracota tradicional, mientras que los dormitorios, con suelo de parquet, se componen de tres amplios dormitorios y dos baños, incluyendo un baño privado con azulejos rojos distintivos y accesorios de madera. El ático de la planta superior es la verdadera firma de la propiedad: un espacio raro y cautivador donde una sala de recepción de tamaño generoso con ventanas curvas se abre a una espectacular terraza panorámica en la azotea.
Aquí, una piscina circular mejora las vistas ininterrumpidas sobre las colinas ondulantes y el icónico horizonte de Cortona, creando un entorno que es exclusivo e inolvidable.Los tres niveles sobre el suelo dedicados a la venta ofrecen amplios diseños de planta abierta con suelos de hormigón industrial y ventanas de altura completa, perfectamente adecuados para showrooms, tiendas insignia o conceptos comerciales innovadores.
El nivel del sótano de 595 m2 / 6.404 pies cuadrados ofrece un área logística bien organizada, salas de almacenamiento y un segundo acceso, soportando operaciones eficientes.La propiedad se complementa además con 1.144 m2 / 12.313 pies cuadrados de espacio externo, ideal para el estacionamiento y la manipulación de mercancías.
Combinando alta visibilidad, generosos volúmenes y un ático residencial único, este palazzo ofrece una oportunidad atractiva para aquellos que buscan una sede de prestigio con una vida privada integrada, o para los inversores con el objetivo de capitalizar un proyecto de reurbanización con un potencial cambio de uso. Una propiedad que invita a la visión y recompensa la ambición: contáctenos hoy para explorar todo su potencial y asegurar un activo destacado en uno de los lugares más buscados de Toscana.

Referencia de la propiedad: COR3607
Ubicación: Cortona (Camucia), Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: 1.709 metros cuadrados/18.395 pies cuadrados ciudad palazzo dispuesto en 6 niveles, c la existencia de un ático y superficies de venta al por menor, terrazas, piscina en la azotea
Al aire libre: 1.144 metros cuadrados/12.313 pies cuadrados patio

Terraza/Balcón: 2 terrazas, 40 metros cuadrados 431 pies cuadrados de logia y terraza panorámica en la azotea
Piscina: piscina panorámica circular, situada en la terraza de la azotea, con vistas a Cortona
Aparcamiento: al aire libre y trastero en el nivel del sótano

Agua, electricidad, etc.
Red telefónica fija: disponible
Internet: eolo disponible
Calefacción: gas de red con sistema de radiador
Agua: suministro de la ciudad de red
Electricidad: disponible
Residuos de agua: conexión de la ciudad de red

Distancia desde los servicios: a poca distancia
Distancia de los principales aeropuertos: Perugia 57 km/35 millas, Florencia 126 km/78 millas, Roma 231 km/144 millas

Diseño:
Planta sótano: 595 metros cuadrados/6.404 pies cuadrados, con trastero, almacén, zona de exposición y 2 baños
Planta baja: 251 metros cuadrados/2,702 pies cuadrados, con entrada a la tienda, zona de exposición, oficinas y ascensor de mercancías
Primer piso: 306 metros cuadrados/3.294 pies cuadrados, showroom con terraza
Segundo piso: 226 metros cuadrados/2.433 pies cuadrados, área de exposición
Tercer piso: residencia privada de 331 metros cuadrados/3.563 pies cuadrados que consta de sala de estar, comedor, cocina equipada, 3 dormitorios, 2 baños y terraza
Cuarto piso: terraza panorámica con piscina, baño y sala de recepción

Todas las plantas están conectadas por una escalera de caracol de tamaño cómodo, además de un ascensor y ascensor de mercancías industriales