Villa in Camucia, Arezzo provincie

Unieke gelegenheid, uitzicht op Cortona, stijl palazzo met luxe zolder, dakterras met zwembad, en drie niveaus van de detailhandel te koop in Camucia. Gelegen in een zeer zichtbare wijk op slechts enkele momenten van het historische centrum van Cortona, deze woning geniet een uitzonderlijke positie die natuurlijk trekt de aandacht en de voetval, waardoor het ideaal voor een breed scala van zakelijke ondernemingen en toekomstgerichte investeringsprojecten.
Dit multifunctionele palazzo onderscheidt zich door zijn slanke architectonische lijnen en zijn onderscheidende design uit de jaren tachtig, gecentreerd rond een rond gepleisterde gevel. Het gebouw combineert naadloos een prestigieuze bovenverdieping met royale retail- en retailruimtes en biedt een opmerkelijke gebruiksflexibiliteit.
Spanning 1.709 m2/18,395 m2 over zes niveaus, het is intern verbonden door zijn centrale spiraalvormige trap met elegante houten treden, naast een passagierslift / lift en een ruime goederenlift, zorgen zowel voor functionaliteit als het gemak van beweging in het hele. De bovenste verdiepingen hebben een elegant prive-appartement van 331 m2 / 3,563 m2 ft, met een verfijnde ontvangstkamer met open haard en wand-tot-plafond ramen, een eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken.
De woonkamer is afgewerkt in traditionele terracotta, terwijl de slaapkamers, gelegd met parketvloeren, bestaan uit drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waaronder een ensuite met onderscheidende rode betegelding en houten beslagen. De bovenste verdieping zolder is de ware handtekening van het pand: een zeldzame en betoverende ruimte waar een royale grootte receptie kamer met gebogen ramen opent op een spectaculair panoramisch dakterras.
Hier verbetert een rond zwembad ononderbroken uitzicht over de glooiende heuvels en de iconische skyline van Cortona, waardoor een setting die zowel exclusief als onvergetelijk is. De drie bovengrondse levels gewijd aan retail bieden uitgebreide open-plan-lay-outs met industriële betonnen vloeren en full-height ramen, perfect geschikt voor showrooms, flagship winkels, of innovatieve commerciële concepten.
Het 595 m2 grote kelder niveau biedt een goed georganiseerde logistieke ruimte, opslagruimtes, en een tweede toegang, die efficiënte operaties ondersteunt. De woning wordt verder aangevuld met 1.144 m2 aan externe ruimte, ideaal voor parkeren en goederenbehandeling.
Deze palazzo, die een hoge zichtbaarheid, royale volumes en een unieke residentiële penthouse combineert, biedt een boeiende kans voor degenen die een prestigieuze hoofdkwartier met geïntegreerd privéleven zoeken, of voor investeerders die willen profiteren van een herontwikkelingsproject met mogelijke verandering van gebruik. Een woning die visie en beloningen ambitie uitnodigt: neem vandaag contact met ons op om haar volledige potentieel te verkennen en een opvallende troef veilig te stellen op een van de meest gewilde locaties in Toscane.

Onroerend goed ref: COR3607
Locatie: Cortona (Camucia), provincie: Arezzo, regio: Toscane
Type: 1.709 m2 / 18,395 m2 stad palazzo gerangschikt over 6 niveaus, c bestaande uit een penthouse en retail oppervlakken, terrassen, dakzwembad
Buiten: 1144 m2 binnenplaats 12/313 m2

Terras / Balkon: 2 terrassen, 40 m2 m2 loggia en panoramisch dakterras
Zwembad: rond panoramisch zwembad, op het dakterras, met uitzicht over Cortona
Parkeren: openlucht en berging op kelderverdieping

Hulpmiddelen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar eolo
Verwarming: gasnet met radiatorsysteem
Water: elektriciteitsvoorziening in de stad
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: aansluiting in de stad

Afstand tot diensten: op loopafstand
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 57 km/35 mijl, Florence 126 km/78 mijl, Rome 231 km/144 mijl

Indeling:
Kelderverdieping: 595 m2 met berging, magazijn, tentoonstellingsruimte en 2 badkamers
Begane grond: 251 m2, 702 m2, met winkel ingang, tentoonstellingsruimte, kantoren en goederenlift
Eerste verdieping: 306 m2, showroom met terras
Tweede verdieping: 226 m2, 433 m2, tentoonstellingsruimte
Derde verdieping: privéwoning van 331 m2 met woonkamer, eethoek, ingerichte keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en terras
Vierde verdieping: panoramisch terras met zwembad, badkamer en receptieruimte

Alle verdiepingen zijn verbonden door een comfortabel formaat spiraaltrap, naast een lift en een industriële goederenlift