Villa i Camucia, Arezzo-provinsen

Unik mulighed, udsigt over Cortona, stil palads med luksus loftsrum, tagterrasse med pool, og tre niveauer af detailområder til salg i Camucia. Beliggende i et meget synligt kvarter kun få øjeblikke fra det historiske centrum af Cortona, har denne ejendom en enestående position, der naturligt tiltrækker opmærksomhed og fodfald, hvilket gør den ideel til en bred vifte af business ventures og fremadrettede investeringsprojekter.
Denne multifunktionelle palads skiller sig ud for sine sindrige arkitektoniske linjer og dens karakteristiske 1980'er design, centreret omkring en cirkulær gipsfacade. Bygningen kombinerer problemfrit en prestigefyldt bolig øverste etage med generøse detail- og detailområder, der tilbyder bemærkelsesværdig fleksibilitet i brugen.
Spanning 1.709 sq m/18,395 sq ft på tværs af seks niveauer, det er internt forbundet med sin centrale spiral trappe med elegante trætrin, sammen med en passagerlift/elevator og en rummelig gods elevator, der sikrer både funktionalitet og lethed af bevægelse i hele. De øverste etager er vært for en elegant privat lejlighed på 331 kvm/3,563 kvm, byder på en raffineret reception rum med pejs og væg-til-loft vinduer, en spisestue, og et fuldt udstyret køkken.
Opholdsstuen er færdig i traditionel terracotta, mens de sovekabiner, der er beliggende med parketgulve, består af tre rummelige soveværelser og to badeværelser, herunder en ensuite med karakteristisk rød flise og træbeslag. Det øverste etage loft er den sande signatur af ejendommen: en sjælden og fængslende plads, hvor en generøs størrelse reception rum med buede vinduer åbner på en spektakulær panorama tagterrasse.
Her forbedrer en cirkulær swimmingpool uafbrudt udsigt over de rullende bakker og den ikoniske skyline i Cortona, hvilket skaber en indstilling, der er både eksklusiv og uforglemmelig. De tre overjordiske niveauer dedikeret til detailhandel tilbyder ekspansive åbne plan layouts med industrielle betongulve og fuld højde vinduer, perfekt egnet til showrooms, flagskib butikker, eller innovative kommercielle koncepter.
Det 595 kvm/6.404 sq ft kælderniveau giver et velorganiseret logistikområde, lagerrum og en anden adgang, der understøtter effektive operationer. Ejendommen er yderligere suppleret med 1.144 kvm/12.313 kvm af ekstern plads, ideel til parkering og varehåndtering.
Kombinerer høj synlighed, generøse mængder, og en unik bolig penthouse, dette palads giver en overbevisende mulighed for dem, der søger et prestigefyldt hovedkvarter med integreret privat liv, eller for investorer, der har til formål at kapitalisere på et genopbygningsprojekt med potentiel ændring af brug. En ejendom, der inviterer vision og belønninger ambition: kontakte os i dag for at udforske sit fulde potentiale og sikre en standout aktiv i en af Toscana gør mest eftertragtede steder.

Ejendomsref.: COR3607
Lokalitet: Cortona (Camucia), Provins: Arezzo, Regionen: Toscana
Type: 1.709 sq m/18,395 sq ft byen palads arrangeret over 6 niveauer,c insisterer på en penthouse og detail overflader, terrasser, tagterrasse pool
Udendørs: 1,144 sq m/12,313 sq ft gårdhave

Terrasse/Balkon: 2 terrasser, 40 kvm 431 sq ft loggia og panorama tagterrasse
Swimmingpool: cirkulær panoramapool, beliggende i tagterrassen, med udsigt over Cortona
Parkering: udendørs og opbevaringsrum på kælderniveau

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: tilgængelig eolo
Opvarmning: netgas med radiatorsystem
Vand: største byforsyning
Elektricitet: tilgængelig
Vandaffald: Mains byforbindelse

Afstand fra tjenester: inden for gåafstand
Afstand fra hovedlufthavne: Perugia 57 km/35 miles, Firenze 126 km/78 miles, Rom 231 km/144 miles

Layout:
Kælder niveau: 595 kvm/6.404 sq ft, med lagerrum, lager, udstillingsområde og 2 badeværelser
Stueetagen: 251 kvm/2,702 sq ft, med butiksindgang, udstillingsområde, kontorer og varelift
Første sal: 306 kvm/3,294 sq ft, showroom med terrasse
Anden sal: 226 kvm/2.433 sq ft, udstillingsområde
Tredje sal: privat bolig på 331 kvm/3,563 kvm bestående af stue, spiseplads, køkken, 3 soveværelser, 2 badeværelser og terrasse
Fjerde sal: panorama terrasse med swimmingpool, badeværelse og reception værelse

Alle gulve er forbundet af en komfortabel størrelse spiral trappe, ud over en elevator og industrielle varer elevator