Villa en Rogy, Soma

Casa de carácter con edificio anexo y jardín – 175 m2 – Cerca de Amiens. Situado en el corazón de un pueblo tranquilo y auténtico, idealmente situado a sólo 10 minutos de Conty y la autopista A16, 25 minutos de Amiens y 35 minutos de Beauvais, venga a descubrir esta encantadora casa de campo llena de carácter, que ofrece aproximadamente 175 m2 de espacio habitable. Esta propiedad combina autenticidad, confort moderno y potencial de alquiler, todo en un entorno agradable.
La casa principal: En la planta baja, un hall de entrada conduce a una cocina independiente amueblada y equipada, un baño con ducha, un aseo separado, una escalera a la planta superior, y un luminoso y acogedor salón-comedor con chimenea/inserción. Esta habitación proporciona acceso a otra escalera a la planta superior y, junto a ella, un apartamento completamente independiente con su propia entrada privada, cocina americana, sala de estar, y su propia planta superior que consta de un dormitorio y un baño con un vestidor.
Este apartamento independiente es un activo real, ideal para alojar a familiares y amigos o para generar ingresos de alquiler. La planta principal consta de tres hermosas habitaciones, incluyendo un entresuelo y una suite principal. Exterior y dependencias: Situado en una parcela vallada y ajardinada de 687 m2, la propiedad ofrece una agradable terraza, un garaje de aproximadamente 50 m2, un cobertizo de jardín, y un estanque decorativo. Una bodega completa esta rara propiedad en la zona.
Características: Ventanas de PVC de doble acristalamiento con persianas de rodillos (manual y eléctrico), calefacción con aceite (Caldera De Dietrich) + inserto de leña, sistema de saneamiento individual. No se requiere trabajo. Una propiedad con carácter, ideal para una familia o un proyecto con ingresos suplementarios, en las afueras de Amiens. Viendo muy recomendable. Precio de solicitud: 254.000 €. Gastos de agencia pagaderos por el vendedor. Costos anuales estimados de energía para el uso estándar: entre 2.440 € y 3.350 € por año.
Precios medios de la energía indexados al 20/02/2001 (suscripción incluida). Certificado de rendimiento energético (EPC): D Emisiones de gases de efecto invernadero (GHG): d immo reseau - havart sophie Sophie - 06 10 67 01 76 - Para más información sobre esta propiedad : (partida 3011443826)