Villa - Rogy, Somme

Maison de caractère avec dépendance et jardin – 175 m² – Proche Amiens Située au cœur d'un village paisible et authentique, idéalement localisé à seulement 10 minutes de Conty et de l'A16, 25 minutes d'Amiens et 35 minutes de Beauvais, venez découvrir cette charmante longère pleine de cachet, offrant environ 175 m² habitables. Cette propriété allie authenticité, confort moderne et potentiel locatif, le tout dans un environnement agréable. La maison principale: Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée,une salle d'eau et WC séparés,un escalier de retour pour l'étage ainsi qu'une salle/salon, espace lumineux et réconfortant avec sa cheminée/-ci dessert un escalier pour l'étage et, en enfilade, un appartement complétement autonome avec son entrée privative , coin cuisine,un séjour, son propre étage équipé d'une chambre et salle de bain avec dressing. Un véritable atout cet appartement complétement autonome avec entrée privative L'étage principale se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale. Un véritable atout cet appartement indépendant,idéal pour acceuillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. Extérieurs et annexes Implantée sur un terrain clos et arboré de 687 m², la propriété offre une agréable terrasse, un garage d'environ 50 m², un cabanon de jardin ainsi qu'un bassin d'agrément. Une cave vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur. Prestations Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants (manuels et électriques) Chauffage au fioul (chaudière De Dietrich) + insert bois Assainissement individuel Aucun travaux à prévoir Un bien de caractère, idéal pour une famille ou un projet avec revenu complémentaire, aux portes d'Amiens. À visiter sans tarder Prix de vente 254 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 20/02/2001 (abonnement compris). DPE : D GES : D Prix de vente 254 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 20/02/2001 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie havart 06 10 67 01 76 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 254 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie havart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 990 625 162 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38948) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 254 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 20/02/2001 (abonnement compris). DPE : D GES : D Prix de vente 254 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 20/02/2001 (abonnement compris). DPE : D GES : D