Villa in Rogy, Somme

Karakterwoning met bijgebouw en tuin in de buurt van Amiens. Gelegen in het hart van een rustig en authentiek dorp, ideaal gelegen op slechts 10 minuten van Conty en de snelweg A16, 25 minuten van Amiens en 35 minuten van Beauvais, kom en ontdek deze charmante boerderij vol karakter, met ongeveer 175 m2 woonruimte. Deze woning combineert authenticiteit, modern comfort en verhuurpotentieel, allemaal in een aangename omgeving.
Het hoofdgebouw: Op de begane grond leidt een inkomhal naar een aparte ingerichte en uitgeruste keuken, een doucheruimte, een apart toilet, een trap naar de bovenverdieping, en een lichte en uitnodigende woon-/eetkamer met open haard/invoegen. Deze kamer biedt toegang tot een andere trap naar de bovenverdieping en, naast het, een volledig zelfstandige appartement met een eigen ingang, kitchenette, woonkamer, en een eigen bovenverdieping bestaande uit een slaapkamer en een badkamer met een kleedkamer.
Dit onafhankelijke appartement is een echte troef, ideaal voor het hosten van familie en vrienden of voor het genereren van huurinkomsten. De begane grond bestaat uit drie prachtige slaapkamers, waaronder een mezzanine en een master suite. Exterieur en bijgebouwen: Gelegen op een omheind en aangelegd perceel van 687 m2, het pand biedt een aangenaam terras, een garage van ongeveer 50 m2, een tuinhuisje, en een decoratieve vijver. Een kelder vult deze zeldzame eigenschap in de omgeving.
Kenmerken: Dubbele beglazing PVC ramen met rolluiken (hand- en elektrisch), oliegestookte verwarming (De Dietrich boiler) + hout-brandende inzet, individuele sanitaire voorzieningen. Geen werk vereist. Een woning met karakter, ideaal voor een gezin of een project met extra inkomen, aan de rand van Amiens. Bekijkt zeer aanbevolen. Vraagprijs: € 254.000. Agentschapskosten te betalen door de verkoper. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 2.440 en € 3.350 per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 20/02/2001 (inclusief abonnement). Energieprestatiecertificaat (EPC): D Broeikasgasemissies (GHG): d immo reseau - havart sophie Sophie - 06 10 67 01 76 - Voor meer informatie over deze accommodatie: (Item 3011443826)