Haus in Rogy, Somme

Charakterhaus mit Nebengebäude und Garten – 175 m2 – in der Nähe von Amiens. Im Herzen eines ruhigen und authentischen Dorf, ideal gelegen, nur 10 Minuten von Conty und der Autobahn A16, 25 Minuten von Amiens und 35 Minuten von Beauvais, kommen und entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus voller Charakter, bietet ca. 175 m2 Wohnfläche. Diese Eigenschaft kombiniert Authentizität, modernen Komfort und Mietpotenzial, alles in einer angenehmen Umgebung.
Das Haupthaus: Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle zu einer separaten Einbauküche, einem Duschraum, einem separaten WC, einer Treppe ins Obergeschoss und einem hellen und einladenden Wohn-/Esszimmer mit Kamin/Insert. Dieses Zimmer bietet Zugang zu einer weiteren Treppe ins Obergeschoss und daneben eine komplett unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, Kochnische, Wohnzimmer und eigenem Obergeschoss, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Ankleideraum.
Diese unabhängige Wohnung ist eine echte Bereicherung, ideal für Familien und Freunde oder für die Erzeugung von Mieteinnahmen. Das Erdgeschoss besteht aus drei schönen Schlafzimmern, darunter ein Zwischengeschoss und eine Master Suite. Außen- und Nebengebäude: Auf einem eingezäunten und angelegten Grundstück von 687 m2 gelegen, bietet das Anwesen eine angenehme Terrasse, eine Garage von ca. 50 m2, einen Gartenschuppen und einen dekorativen Teich. Ein Keller rundet dieses seltene Anwesen in der Umgebung ab.
Eigenschaften: Doppelverglaste PVC-Fenster mit Rollläden (manuell und elektrisch), Öl-Heizung (De Dietrich Boiler) + Holz-Brenneinsatz, individuelle Sanitäranlage. Keine Arbeit erforderlich. Eine Immobilie mit Charakter, ideal für eine Familie oder ein Projekt mit Zusatzeinkommen, am Rande von Amiens. Sehr zu empfehlen. Preis: €254.000. Agenturgebühren vom Verkäufer zu zahlen. Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen €2.440 und €3.350 pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert bis 20/02/2001 (Abonnement enthalten). Energy Performance Certificate (EPC): D Treibhausgasemissionen (GHG): d immo reseau - havart sophie Sophie - 06 10 67 01 76 - Für weitere Informationen über diese Immobilie : (Posten 3011443826)