Villa i Rogy, Somme

Karakterhus med udbygning og haven ~ 175 m2 i nærheden af Amiens. Beliggende i hjertet af en fredelig og autentisk landsby, ideelt beliggende kun 10 minutter fra Conty og motorvej A16, 25 minutter fra Amiens og 35 minutter fra Beauvais, kommer og opdage denne charmerende bondegård fuld af karakter, tilbyder ca. 175 m2 bolig. Denne ejendom kombinerer ægthed, moderne komfort og udlejning potentiale, alt i en behagelig omgivelser.
Hovedhuset: I stueetagen fører en entré til et separat udstyret køkken, et brusebad, en separat toilet, en trappe til øverste etage, og en lys og indbydende stue/spisestue med pejs/indsæt. Dette værelse giver adgang til en anden trappe til øverste etage og, tilstødende det, en helt selvstændig lejlighed med sin egen private indgang, tekøkken, stue, og sin egen øverste etage bestående af et soveværelse og et badeværelse med et påklædningsværelse.
Denne uafhængige lejlighed er et ægte aktiv, ideel til hosting af familie og venner eller til at generere leje indkomst. Hovedetagen består af tre smukke soveværelser, herunder en mezzanin og en master suite. Udendørs og outbuildings: Beliggende på en indhegnet og anlagt grund på 687 m2, ejendommen tilbyder en behagelig terrasse, en garage på ca 50 m2, en have skur, og en dekorativ dam. En kælder fuldender denne sjældne ejendom i området.
Funktioner: Dobbelt-glaserede PVC vinduer med rulleskodder (manuel og elektrisk), oliefyret opvarmning (De Dietrich kedel) + træ-brænding indsats, individuelle sanitetssystem. Ingen arbejde kræves. En ejendom med karakter, ideel til en familie eller et projekt med ekstra indkomst, i udkanten af Amiens. Visning stærkt anbefales. Spørge pris: €254,000. Agenturet gebyrer betales af sælgeren. Anslåede årlige energiomkostninger til standard brug: mellem €2,440 og €3,350 om året.
Gennemsnitlige energipriser indekseret til 20/02/2001 (abonnement inkluderet). Energy Performance Certificate (EPC): D Greenhouse Gas Emissions (GHG): d immo reseau - havart sophie Sophie - 06 10 67 01 76 - For mere information om denne ejendom: (Item 3111443826)