Villa en Vila do Conde, Distrito de Oporto

Oportunidad de Inversión Inmobiliaria Vivienda de 3 Dormitorios en Azurara, Vila do Conde

Exclusiva para inversores, esta magnífica vivienda nueva de 3 dormitorios se encuentra en Azurara, en el municipio de Vila do Conde, una zona en creciente valorización con proximidad estratégica a Porto. Con una superficie útil de 325 m², esta propiedad combina confort, modernidad y un alto potencial de revalorización a largo plazo.

La vivienda destaca por su distribución funcional, amplitud de espacios y calidad de acabados, ofreciendo un entorno residencial sofisticado y muy demandado.

Se trata de la adquisición de la nuda propiedad, con usufructo reservado por un período estimado de 20 años. Durante este tiempo, la propiedad permanecerá ocupada y no generará ingresos por alquiler. La rentabilidad depende exclusivamente de la revalorización futura del activo.

Características de la propiedad:

Vivienda T3 (3 dormitorios)
Superficie útil: 325 m²
Obra nueva de arquitectura contemporánea
3 baños completos + 1 aseo de invitados
Amplio salón con excelente luz natural
Cocina moderna de diseño funcional
Cocina secundaria con comedor y espacio para eventos
Sala de estar adicional
Sala de juegos y cine privado
Jardín privado
Acabados de alta calidad
Buena distribución interior
Trastero
Garaje cerrado para 2 coches
Espacios amplios y luminosos
Paneles solares
Suelo radiante

Condiciones de inversión:

Valor de mercado estimado (plena propiedad): 1.150.000
Descuento: 435.000 (~38 %)
Precio de adquisición (nuda propiedad): 715.000
Usufructuarios: Pareja (57 y 62 años) + hijas (32 y 28 años)

El valor del alquiler potencial está reflejado en el descuento aplicado, posicionando este activo como una inversión patrimonial a largo plazo.

La propiedad permanecerá ocupada durante 20 años sin ingresos por alquiler, ya que el valor del alquiler está incluido en el precio de compra.

Licencia 455/2004
SCE2756666638