Villa in Vila do Conde, Porto (district)

Onroerend goed Investment Opportunity 3-slaapkamer villa in Azurara, Vila do Conde

Exclusief voor investeerders, deze prachtige nieuwe 3-slaapkamer villa is gelegen in Azurara, in de gemeente Vila do Conde, een snel waarderend gebied met strategische nabijheid van Porto. Met een royale bruikbare oppervlakte van 325 m2, deze woning combineert comfort, moderniteit en sterke langetermijn waardering potentieel.

De villa onderscheidt zich door zijn functionele lay-out, ruime interieurs en hoogwaardige afwerkingen, en biedt een verfijnde en zeer wenselijke woonomgeving.

Dit is de verwerving van de blote eigendom, met een vruchtgebruik gereserveerd voor een geschatte periode van 20 jaar. Gedurende deze tijd zal het onroerend goed bezet blijven en geen huurinkomsten genereren, met rendementen uitsluitend gebaseerd op toekomstige waardering van activa.

Eigenschappen:

Villa met 3 slaapkamers (T3)
Bruikbare oppervlakte: 325 m2
Nieuwbouw met hedendaagse architectuur
3 volledige badkamers + 1 gasten wc
Ruime woonkamer met uitstekend natuurlijk licht
Moderne keuken met functionele indeling
Secundaire keuken met eethoek en ruimte voor evenementen
Extra woonkamer
Spelletjeskamer en privé bioscoopruimte
Privé tuin
Hoogwaardige afwerkingen
Goed verdeelde binnenruimtes
Opslagruimte
Gesloten garage voor 2 voertuigen
Heldere en ruime gebieden
Zonnepaneelsysteem
Vloerverwarming

Investeringsvoorwaarden:

Geraamde marktwaarde (volledige eigendom): 1,150.000
Korting: 435.000 (~38%)
Verwervingsprijs (onbemande eigendom): 715.000
Usufructhouders: paar (57 en 62 jaar) + dochters (32 en 28 jaar)

De potentiële huurwaarde komt tot uiting in de overnamekorting, waarbij dit actief wordt geplaatst als een langetermijninvesteringsmogelijkheid.

Beleggersprofiel:

Deze investering is met name geschikt voor beleggers met een langetermijnstrategie, gericht op:

Instandhouding en waardering van kapitaal
Diversificatie van de vastgoedportefeuille
Verwerving van activa met een lagere marktwaarde

Azurara biedt een evenwicht tussen rust en toegankelijkheid, met de nabijheid van diensten, handel, scholen en de belangrijkste toegangsroutes, waardoor het langetermijn appreciatiepotentieel wordt versterkt.

Het onroerend goed zal gedurende 20 jaar zonder huurinkomsten bezet blijven, aangezien de huurwaarde is opgenomen in de overnamekorting.

Voor meer informatie of om de volledige investeringsvoorwaarden te bekijken, neem dan contact op.

Licentie 455/2004
SCE2756666638