Villa i Vila do Conde, Porto (distrikt)

Real Estate Investment Opportunity 3-værelses Villa i Azurara, Vila do Conde

Eksklusivt for investorer, er denne storslåede nye 3-værelses villa beliggende i Azurara, i kommunen Vila do Conde, et hurtigt anerkendende område med strategisk nærhed til Porto. Med et generøst brugbart område på 325 kvm, kombinerer denne ejendom komfort, modernitet og stærke langsigtede påskønnelse potentiale.

Villaen skiller sig ud for sin funktionelle layout, rummelige interiør og høj kvalitet finish, tilbyder et sofistikeret og meget ønskeligt boligmiljø.

Dette er købet af det bare ejerskab, med en usufruct reserveret for en anslået periode på 20 år. I løbet af denne tid vil ejendommen forblive besat og vil ikke generere lejeindtægter, med afkast baseret udelukkende på fremtidig aktiv appreciering.

Egenskabsfunktioner:

3-værelses villa (T3)
Anvendeligt areal: 325 m2
Nybygget med moderne arkitektur
3 komplette badeværelser + 1 gæst WC
Rummelig stue med fremragende naturligt lys
Moderne køkken med funktionelt layout
Sekundært køkken med spiseplads og plads til arrangementer
Yderligere stue
Spilrum og privat biografrum
Privat have
Høj kvalitet finish
Velfordelte indvendige rum
Opbevaringsrum
Lukket garage til 2 køretøjer
Lyse og rummelige områder
Solpanelsystem
Opvarmning af gulve

Investeringsbetingelser:

Anslået markedsværdi (fuld ejendomsret): 1.150.000
Diskonteringsværdi: 435.000 (~38%)
Anskaffelsespris (lejemål): 715,000
Usufruct indehavere: Par (57 og 62 år) + døtre (32 og 28 år)

Den potentielle lejeværdi afspejles i købsrabatten og placerer dette aktiv som en langsigtet kapitalinvesteringsmulighed.

Investorprofil:

Denne investering er særlig velegnet til investorer med en langsigtet strategi med fokus på:

Kapitalbevarelse og -påskønnelse
Diversificering af ejendomsporteføljen
Anskaffelse af aktiver til under markedsværdi

Azurara tilbyder en balance mellem ro og tilgængelighed, med nærhed til tjenester, handel, skoler, og vigtigste adgangsveje, hvilket styrker langsigtet appreciering potentiale.

Ejendommen vil forblive besat i 20 år uden lejeindtægter, da lejeværdien er indarbejdet i købsrabat.

For mere information eller for at gennemgå de fulde investeringsvilkår, bedes du kontakte os.

Licens 455/2004
SCE2756666638