Haus in Vila do Conde, Distrikt Porto

Immobilien Investment Opportunity Villa mit 3 Schlafzimmern in Azurara, Vila do Conde

Exklusiv für Investoren, befindet sich diese prächtige neue 3-Zimmer-Villa in Azurara, in der Gemeinde Vila do Conde, eine schnell schätzende Gegend mit strategischer Nähe zu Porto. Mit einer großzügigen nutzbaren Fläche von 325 qm, verbindet diese Immobilie Komfort, Modernität und ein starkes langfristiges Wertschätzungspotenzial.

Die Villa zeichnet sich durch ihre funktionale Anordnung, geräumige Innenräume und hochwertige Oberflächen aus und bietet eine anspruchsvolle und sehr wünschenswerte Wohnumgebung.

Hierbei handelt es sich um den Erwerb des bloßen Eigentums, wobei eine Nutzfläche für einen geschätzten Zeitraum von 20 Jahren reserviert ist. Während dieser Zeit wird die Immobilie besetzt bleiben und keine Mieteinnahmen generieren, mit Renditen, die ausschließlich auf der zukünftigen Aufwertung von Vermögenswerten basieren.

Eigenschaften der Immobilie:

Villa mit 3 Schlafzimmern (T3)
Nutzfläche: 325 m2
Neubau mit zeitgenössischer Architektur
3 Badezimmer + 1 Gäste-WC
Geräumiges Wohnzimmer mit ausgezeichnetem Tageslicht
Moderne Küche mit funktionalem Layout
Sekundäre Küche mit Essbereich und Platz für Veranstaltungen
Zusätzliches Wohnzimmer
Spielzimmer und privater Kinoraum
Privater Garten
Hochwertige Oberflächen
Gut verteilte Innenräume
Lagerraum
Geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge
Helle und geräumige Bereiche
Solarpanel-System
Fußbodenheizung

Investitionsbedingungen:

Geschätzter Marktwert (Vollbesitz): 1.150.000
Diskontwert: 435.000 (~38%)
Anschaffungspreis (Bruttokapital): 715.000
Usufuct Inhaber: Paar (57 und 62 Jahre alt) + Töchter (32 und 28 Jahre alt)

Der potenzielle Mietwert spiegelt sich im Akquisitionsrabatt wider und positioniert diesen Vermögenswert als langfristige Kapitalanlagemöglichkeit.

Anlegerprofil:

Diese Investition ist besonders geeignet für Investoren mit einer langfristigen Strategie, die sich auf:

Erhaltung und Aufwertung des Kapitals
Diversifizierung des Immobilienportfolios
Erwerb von Vermögenswerten unter dem Marktwert

Azurara bietet ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugänglichkeit, mit der Nähe zu Dienstleistungen, Handel, Schulen und Hauptzugangswege, die langfristige Wertschätzung Potenzial zu stärken.

Die Immobilie bleibt 20 Jahre ohne Mieteinnahmen besetzt, da der Mietwert in den Erwerbsrabatt einbezogen wird.

Für weitere Informationen oder um die vollständigen Investitionsbedingungen zu überprüfen, wenden Sie sich bitte an uns.

Lizenz 455/2004
SCE2756666638