Villa en Lezoux, Puy de Dome

Adeline morera y Bertrand dubien presentan en exclusividad esta rara propiedad situada en un entorno verde en el lugar llamado las Ochenta filas (2 casas sólo con una carretera de acceso privado), en la comuna de Saint-Jean-d'Heurs, a sólo 5min de Lezoux y 15min de Thiers, 30min de Clermont-Fd.

Disfrute de una espaciosa casa familiar de 147m2 donde todo lo que tiene que hacer es colocar sus maletas!

Ultra luminoso y reformado, consta de: 4 dormitorios, un gran salón-comedor, una cocina equipada, un baño, un aseo (posibilidad de crear un segundo piso de arriba), un vestidor.

Un entorno tranquilo con vistas sin obstáculos de la naturaleza... Un verdadero rincón del paraíso en una parcela de 2210 m2.

El plus:
- un estanque privado seguro
- un garaje para el almacenamiento/calentamiento/utilización de almacenes
- un granero y appentis

Información útil:

- reciente techo de la casa, aislamiento del ático, PVC doble acristalamiento
- Calentamiento de calderas de pellets Viessmann + inserto de madera (se restablecerá para el uso o instalación de una estufa)
- saneamiento individual reciente
- Internet: suscripción a starlink
- impuestos sobre la propiedad 2025 : 1600 €
- secciones catastrales ZH 118 + carretera privada ZH119
- diagnósticos a petición: no hay anomalías eléctricas, no hay plomo, asbesto sólo en dos conductos

Quedamos a su disposición para más información.

Nos vemos pronto para una visita... Adeline y Bertrand

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Adeline morera Empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°909 323 925 Registro de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (ref. 606760 )