Villa Lezoux, Puy-de-Dome

Adeline Morera e Bertrand dubien presentano in esclusiva questa rara proprietà situata in un ambiente verde nel luogo chiamato Ottanta file (2 case solo con una strada di accesso privato), sul comune di Saint-Jean-d'Heurs, a soli 5 minuti da Lezoux e 15 minuti da Thiers, 30 minuti da Clermont-Fd.

Godetevi una casa famiglia spaziosa di 147m2 dove tutto quello che dovete fare è mettere le valigie!

Ultra luminoso e ristrutturato, si compone di: 4 camere da letto, un ampio soggiorno/sala da pranzo, una cucina attrezzata, un bagno, una toilette (possibilità di creare un secondo al piano superiore), uno spogliatoio.

Un ambiente tranquillo con una vista senza ostacoli sulla natura... Un vero e proprio angolo di paradiso su un terreno di 2210 m2.

Il più:
- uno stagno privato sicuro
- un garage per deposito/riscaldamento/uso ripostiglio
- un fienile e appentis

Informazioni utili:

- recente tetto della casa, isolamento sottotetto, PVC doppi vetri
- Riscaldamento a pellet Viessmann + inserto in legno (da ristabilire per l'uso o l'installazione di una stufa)
- servizi igienici individuali recenti
- Internet: abbonamento starlink
- tasse sugli immobili 2025 : 1600 €
- tratti catastali ZH 118 + strada privata ZH119
- diagnostica su richiesta: nessuna anomalia elettrica, nessun piombo, amianto solo su due condotti

Rimaniamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.

A presto per una visita... Adeline e Bertrand

Le tariffe sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Contatto Adeline morera Individual Entrepreneur, Commercial Agent OptimHome (rsac n°909 323 925 Registry of clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (ref. 606760)