Villa in Lezoux, Puy-de-Dome

Adeline morera en Bertrand dubien aanwezig in exclusiviteit deze zeldzame eigenschap gelegen in een groene omgeving op de plaats genaamd de tachtig rijen (2 huizen alleen met een eigen toegangsweg), op de gemeente Saint-Jean-d'Heurs, slechts 5min van Lezoux en 15min van Thiers, 30min van Clermont-Fd.

Geniet van een ruim familiehuis van 147m2 waar u alleen uw koffers hoeft te plaatsen!

Ultra licht en gerenoveerd, bestaat uit: 4 slaapkamers, een grote woon-/eetkamer, een ingerichte keuken, een badkamer, een toilet (mogelijkheid van het creëren van een tweede boven), een kleedkamer.

Een rustige omgeving met vrij uitzicht op de natuur... Een echt klein hoekje van het paradijs op een perceel van 2210 m2.

Het pluspunt:
- een veilige privé vijver
- een garage voor opslag/verwarming/warehouse
- een schuur en appentis

Nuttige informatie:

- recente huisdak, zolderisolatie, PVC dubbele beglazing
- Viessmann pellet boiler verwarming + hout inzetstuk (wordt opnieuw ingesteld voor gebruik of installatie van een kachel)
- recente individuele sanitaire voorzieningen
- Internet: een Starlink abonnement nemen
- onroerend goed belastingen 2025 : 1600 €
- kadastrale delen ZH 118 + particuliere weg ZH119
- diagnose op verzoek: geen elektrische afwijkingen, geen lood, asbest alleen op twee kanalen

Wij blijven tot uw beschikking voor meer informatie.

Tot binnenkort voor een bezoek... Adeline en Bertrand

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Adeline morera Individuele ondernemer, Handelsagent OptimHome (rsac n°909 323 925 Register of clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (ref. 606760)