Villa en Saint-Raphaël, Var

Saint-Raphaël Valescure – Propiedad en una parcela de 2.559 m2 situada en el corazón del distrito histórico de Valescure, rodeado de elegantes villas Belle Époque, esta propiedad de la década de 1960 se encuentra en una parcela de 2.559 m2. La condición actual del edificio existente se presta principalmente a un proyecto de reurbanización o mejora de la tierra.
La parcela es relativamente plana y libre de grandes limitaciones, beneficiándose de un margen de huella de construcción del 15% con permiso para una planta superior adicional (R+1), permitiendo una superficie bruta teórica de aproximadamente 768 m2.Esta configuración ofrece varias posibilidades de desarrollo, incluyendo: * la construcción de un complejo residencial boutique, * una subdivisión para la creación de dos villas, * o el desarrollo de una prestigiosa finca privada.
La ubicación es particularmente buscada, en la proximidad inmediata de los servicios, campos de golf y las principales rutas de acceso, en una de las zonas residenciales más deseables de Saint-Raphaël. Esta propiedad representa una oportunidad genuina para los inversores, promotores inmobiliarios, constructores o comerciantes de tierras que buscan un sitio de desarrollo raro dentro de un entorno residencial altamente considerado.