Villa in Saint-Raphaël, Var

Saint-Raphaël Valescure .. Vastgoed op een 2,559 m2 groot bouwterrein, gelegen in het hart van de historische wijk Valescure, omgeven door elegante villa's van Belle Époque, is deze woning in de jaren zestig gevestigd op een bouwgrond van 2,559 m2. De huidige staat van het bestaande gebouw leent zich vooral voor een renovatie- of grondverbeteringsproject.
Het perceel is relatief vlak en vrij van grote beperkingen, profiterend van een 15% bouwvoetafdruk vergoeding met toestemming voor een extra bovenverdieping (R+1), waardoor een theoretische bruto vloeroppervlakte van ongeveer 768 m2. Deze configuratie biedt verschillende ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder: * de bouw van een boetiek residentiële ontwikkeling, * een onderverdeling voor de oprichting van twee villa's, * of de ontwikkeling van een prestigieuze particuliere landgoed.
De locatie is bijzonder gewild, binnen de directe nabijheid van voorzieningen, golfbanen en de belangrijkste toegangswegen, in een van de meest wenselijke woonwijken van Saint-Raphaël. Dit pand biedt een echte kans voor investeerders, vastgoedontwikkelaars, bouwers of grondhandelaren op zoek naar een zeldzame ontwikkelingslocatie binnen een zeer gewaardeerde woonomgeving.