Villa Saint-Raphaël, VAR

Saint-Raphaël Valescure Proprietà su un edificio di 2.559 mq terreno agente unico situato nel cuore del quartiere storico di Valescure, circondato da eleganti ville Belle Époque, questa proprietà degli anni '60 si trova su un terreno edificabile di 2.559 mq. La condizione attuale dell'edificio esistente si presta principalmente ad un progetto di riqualificazione o valorizzazione del terreno.
Il terreno è relativamente pianeggiante e privo di vincoli di rilievo, beneficiando di un 15% di ingombro con permesso per un ulteriore piano superiore (R+1), consentendo una superficie lorda teorica di circa 768 mq. Questa configurazione offre diverse possibilità di sviluppo, tra cui: * la costruzione di una boutique di sviluppo residenziale, * una suddivisione per la creazione di due ville, * o lo sviluppo di una prestigiosa proprietà privata.
La posizione è particolarmente ricercata, nelle immediate vicinanze di servizi, campi da golf e principali vie di accesso, in una delle zone residenziali più desiderabili di Saint-Raphaël. Questa proprietà rappresenta una vera e propria opportunità per gli investitori, gli sviluppatori di immobili, costruttori o commercianti terrieri alla ricerca di un sito di sviluppo raro in un ambiente residenziale molto apprezzato.