Villa en Roubaix, Norte

La ubicación #1 cumple con el rendimiento #1.

Situado en el Boulevard de Reims, en el barrio de Potenry de Roubaix, descubra este
Edificio de informe de 6 dormitorios totalmente configurado para co-ubicación de gran altura
Rendimiento. Con una rentabilidad bruta cercana al 13%, esta propiedad es una oportunidad
Raro con flujo de caja inmediato.

Indicadores financieros del desempeño

Renta del alquiler: 2 440 € HC / mes (es decir, 29.280 € / año).
Rentabilidad bruta: cerca del 13%.
Impuestos: elegibles para el estatus de LMNP, permitiendo ingresos cuasinetos de impuestos
Gracias a la depreciación.
Gestión: Bien vendido totalmente amueblado y equipado.

Ubicación estratégica & Atractivo

Educación: A pocos minutos de la Escuela de Negocios Edhec, educación y
ESA y el Hospital Victor Provo. Un objetivo de alquiler de estudiantes premium y
Constante.
Entorno de vida: Cerca del Parque Barbieux (34 hectáreas de vegetación), el "pomon
Verde" de la metrópolis.
- Servicios: Tiendas, supermercados y transporte (tranvía y autobús)
Accesible inmediatamente.

Servicios Premium: "Comodidad como en el hotel"

La propiedad fue diseñada para proporcionar total autonomía a cada inquilino, reduciendo
Por lo tanto las fricciones habituales de la colocación:

Equipamiento de lujo individual: Cada habitación está equipada con su propio
Televisión y su propio refrigerador. Un confort individual que hace que el
Diferencia durante las visitas y asegura la retención de los inquilinos.
Sanitarios privados: Casi todas las habitaciones tienen sus propios
Ducha y lavabo (y sobre todo su propio inodoro).
Distribución de las habitaciones:
O RDC: 2 dormitorios (SDD y WC).
O 1er piso: 2 dormitorios (SDD privado para cada uno, uno con WC)
Privado).
O 2a planta: 2 dormitorios (SDD privado para cada uno, uno con WC)
Privado).

Espacios comunes & Anexos:

Espacio habitable (20 m2) : Cocina-salón totalmente equipada.
Exterior (31 m2) : Espacio privado para momentos de relajación un verdadero lujo en
Ciudad.
Cava (20 m2) : Espacio saludable para el almacenamiento o la instalación de un lavadero
Realizando.

Cifras clave

Rentabilidad bruta: cerca del 13%.
Tasa de ocupación: Flujo tensivo garantizado por la calidad del equipo y el
Cerca de las escuelas.
• Estado de la propiedad: Operación inmediata, mobiliario y equipo incluidos.

Nota a los inversores: En el Boulevard de Reims, las coubicaciones ofrecen el 13% de la
El rendimiento con tal nivel de equipo individual (TV + refrigerador por habitación) son
Extremadamente raro. Es la inversión ideal para un inversor exigente. Los honorarios se cobran al vendedor.
El Diagnóstico de Rendimiento Energético (EPD) se realizó utilizando un método válido pero poco fiable y no oponible.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°990 280 968 - Registro de LILLE) Sébastien morvan empresario individual 06 13 67 19 87 - Ref. 954030