Villa em Roubaix, Nord

Localização #1 atende ao desempenho #1.

Localizado no Boulevard de Reims, no bairro Potenry de Roubaix, descubra este
6 quartos relatório edifício totalmente configurado para alta-rise co-localização
Desempenho. Com rentabilidade bruta perto de 13%, esta propriedade é uma oportunidade
Raros com fluxo de caixa imediato.

Indicadores Financeiros de Desempenho

Renda de aluguel: 2 440 HC / mês (ou seja, 29,280 / ano).
Rentabilidade bruta: perto de 13%.
Imposto: Elegível para o status LMNP, permitindo renda quase líquida de impostos
Graças à depreciação.
Gestão: Bem vendido totalmente mobilado e equipado.

Localização estratégica & Atrativo

Educação: A poucos minutos da Escola de Negócios Edhec, educação e
ESA e Victor Provo Hospital. Um alvo de aluguel de estudantes premium e
Constante.
Ambiente de vida: Perto do Parque Barbieux (34 hectares de vegetação), o "pomon
"Verde" da metrópole.
- Instalações: Lojas, supermercados e transportes (Transportes e Autocarros)
Acessível imediatamente.

Serviços Premium: "Conforto como no hotel"

A propriedade foi projetada para fornecer autonomia total a cada inquilino, reduzindo
Assim, os atritos usuais da colocação:

Equipamento Individual de Luxo: Cada quarto está equipado com seu próprio
Uma televisão e seu próprio frigorífico. Um conforto individual que faz com que a
Diferença durante as visitas e garante a retenção dos inquilinos.
Sanitaries privados: quase todos os quartos têm seus próprios
Chuveiro e lavatório (e principalmente seu próprio banheiro).
Distribuição das salas:
O RDC: 2 quartos (SDD e WC).
1o andar: 2 quartos (SDD privado para cada um, um com WC)
Privado).
2o andar: 2 quartos (SDD privado para cada um, um com WC)
Privado).

Espaços comuns & Anexos:

Espaço de estar (20 m2) : Cozinha-lounge totalmente equipada.
externo (31 m2) : Espaço privado para momentos de relaxamento um verdadeiro luxo em
Cidade.
Cava (20 m2) : Espaço saudável para armazenamento ou instalação de uma lavanderia
Executar.

Figuras-chave

Rentabilidade bruta: perto de 13%.
Taxa de ocupação: Fluxo de tração garantido pela qualidade do equipamento e pela
Perto de escolas.
Condição da propriedade: Operação imediata, móveis e equipamentos incluídos.

Nota aos investidores: No Boulevard de Reims, as co-locações oferecem 13% dos
Desempenho com tal nível de equipamento individual (TV + Frigorífico por quarto) são
Extremamente raro. É o investimento ideal para um investidor exigente. As taxas são cobradas ao vendedor.
O Diagnóstico de Desempenho Energético (EPD) foi realizado usando um método válido, mas não confiável e não oponível.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°990 280 968 - Registro de LILLE) Empresário Sébastien morvan Individual 06 13 67 19 87 - Ref. 954030