Willa: Roubaix, Nord

Lokalizacja #1 spotyka wydajność #1.

Znajduje się w Boulevard de Reims, w dzielnicy Potenry w Roubaix, odkryj to
6 pokoi z raportem budynek w pełni skonfigurowany dla współlokacji wysokiego wzrostu
Wykonanie. Z rentowności brutto blisko 13%, ta nieruchomość jest okazją
Rzadko z natychmiastowym przepływem gotówki.

Wskaźniki finansowe wydajności

Dochody z wynajmu: 2 440 € HC / miesiąc (tj. 29,280 € / rok).
Rentowność brutto: blisko 13 %.
Podatek: kwalifikujący się do statusu LMNP, umożliwiający quasi-net z podatków
Dzięki amortyzacji.
Zarządzanie: Dobrze sprzedane w pełni umeblowane i wyposażone.

Atrakcyjna lokalizacja &

Edukacja: Kilka minut od Edhec Business School, edukacja i
ESA i Szpital Wiktora Provo. Najwyższy cel wynajmu studentów i
Ciągła.
Środowisko życia: blisko Barbieux Park (34 hektary zieleni), "pomon
Zielony" z metropolii.
- Udogodnienia: Sklepy, supermarkety i transport (tramwaj i autobus)
Bezzwłocznie dostępne.

Usługi Premium: "Comfort as at the hotel"

Nieruchomość została zaprojektowana w celu zapewnienia całkowitej autonomii każdemu najemcy, zmniejszając
W ten sposób zwykle tarcie kolekcjonowania:

Indywidualne wyposażenie luksusowe: Każdy pokój jest wyposażony w własny
Telewizja i jej własną lodówkę. Indywidualny komfort, który sprawia, że
Różnica podczas wizyt i zapewnia utrzymanie najemców.
Prywatne sanitariusze: Prawie wszystkie pokoje mają swoje własne
Prysznic i umywalka (a głównie jego własną toaletę).
Dystrybucja pokoi:
O RDC: 2 sypialnie (SDD i WC).
1 piętro: 2 sypialnie (prywatne SDD dla każdego, jedno z WC)
Prywatne).
O 2. piętro: 2 sypialnie (prywatne SDD dla każdego, jedno z WC)
Prywatne).

Załączniki do wspólnych przestrzeni &:

Przestrzeń życiowa (20 m2): W pełni wyposażona kuchnia-lunge.
External (31 m2): Prywatna przestrzeń na chwile relaksu prawdziwy luksus w
Miasto.
Cava (20 m2): Zdrowa przestrzeń do przechowywania lub instalacji pralni
Wykonuję.

Kluczowe liczby

Rentowność brutto: blisko 13 %.
Stopa okupacji: Przepływy rozciągające gwarantowane przez jakość sprzętu i
Blisko do szkół.
• Stan nieruchomości: Natychmiastowa eksploatacja, meble i wyposażenie wliczone w cenę.

Uwaga dla inwestorów: W Boulevard de Reims współlokacje oferują 13%
Osiągi z takim poziomem wyposażenia indywidualnego (TV + Lodówka na pokój)
Bardzo rzadko. Jest to idealna inwestycja dla wymagającego inwestora. Opłaty są pobierane od sprzedawcy.
Diagnostyka Energy Performance Diagnostic (EPD) została przeprowadzona przy zastosowaniu ważnej, ale niewiarygodnej i niemożliwej metody.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Twój agent handlowy (rsac nr 990 280 968 - Rejestr LILLE) Sébastien morvan przedsiębiorca Indywidualny 06 13 67 19 87 - Sygn. 954030