Villa in Roubaix, Nord

Locatie #1 meets performance #1.

Gelegen in Boulevard de Reims, in de wijk Potenry van Roubaix, ontdek dit
6 slaapkamer rapport gebouw volledig geconfigureerd voor high-rise co-locatie
Prestaties. Met een bruto winstgevendheid van bijna 13%, is deze woning een kans
Zeldzaam met onmiddellijke cashflow.

Financiële prestatie-indicatoren

Huurinkomsten: 2 440 € HC / maand (d.w.z. 29.280 € / jaar).
Bruto winstgevendheid: bijna 13%.
Belasting: in aanmerking komende LMNP-status, waardoor quasi-netto-inkomsten uit belastingen mogelijk zijn
Dankzij de afschrijving.
Management: Goed verkocht volledig gemeubileerd en uitgerust.

Strategische locatie & aantrekkelijk

Onderwijs: Een paar minuten van de Edhec Business School, onderwijs en
ESA en Victor Provo Hospital. Een premium studentenverhuur doelwit en
Constant.
Living omgeving: Dicht bij het Barbieux Park (34 hectare groen), de "pomon
Groen" uit de metropool.
- Voorzieningen: Winkels, supermarkten en vervoer (Tramway en Bus)
Onmiddelijk toegankelijk.

Premium diensten: "Comfort zoals in het hotel"

De woning werd ontworpen om volledige autonomie te bieden aan elke huurder,
Aldus de gebruikelijke wrijvingen van de colocatie:

Individuele Luxe Uitrusting: Elke kamer is voorzien van een eigen
Televisie en een eigen koelkast. Een individueel comfort dat de
Verschil tijdens bezoeken en zorgt voor het behoud van huurders.
Privé sanitair: Bijna alle kamers hebben hun eigen
Douche en wastafel (en meestal zijn eigen toilet).
Verdeling van de kamers:
O RDC: 2 slaapkamers (SDD en WC).
O 1e verdieping: 2 slaapkamers (privé SDD voor elk, een met WC)
Privé).
O 2e verdieping: 2 slaapkamers (privé SDD voor elk, een met WC)
Privé).

Gemeenschappelijke Ruimten & Bijlagen:

Woonoppervlakte (20 m2): Volledig uitgeruste keuken-lounge.
Extern (31 m2): Privé ruimte voor momenten van ontspanning een echte luxe in
Stad.
Cava (20 m2): Gezonde ruimte voor opslag of installatie van een wasruimte
Uitvoeren.

Kerncijfers

Bruto winstgevendheid: bijna 13%.
Bezettingssnelheid: Trekstroom gegarandeerd door de kwaliteit van de apparatuur en de
Dicht bij scholen.
Conditie van het pand: Onmiddellijke bediening, meubels en apparatuur inbegrepen.

Opmerking aan investeerders: Op de Boulevard de Reims bieden de colocaties 13% van de
Prestaties met zo'n niveau van individuele apparatuur (TV + koelkast per kamer) zijn
Extreem zeldzaam. Het is de ideale investering voor een veeleisende investeerder. Kosten worden in rekening gebracht aan de verkoper.
De Energy Performance Diagnostic (EPD) werd uitgevoerd met behulp van een geldige maar onbetrouwbaar en niet-opposable methode.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°990 280 968 - Registry of LILLE) Sébastien morvan ondernemer Individual 06 13 67 19 87 - Ref. 954030