Haus in Roubaix, Nord

Ort #1 trifft Leistung #1.

Das Hotel liegt im Boulevard de Reims, im Potenry Viertel von Roubaix, entdecken Sie diese
6-Schlafzimmer-Bericht Gebäude vollständig für Hochhaus-Co-Location konfiguriert
Performance. Mit einer Bruttorentabilität von knapp 13% ist diese Immobilie eine Chance
Selten mit sofortigem Cashflow.

Finanzielle Leistungsindikatoren

Mieteinnahmen: 2 440 € HC / Monat (d.h. 29.280 € / Jahr).
Bruttorentabilität: knapp 13%.
Steuer: Anspruchsberechtigt für den LMNP-Status, der Quasi-Netto-Einkünfte aus Steuern erlaubt
Dank der Abwertung.
Management: Gut verkauft voll möbliert und ausgestattet.

Strategische Lage & Attraktiv

Bildung: Ein paar Minuten von der Edhec Business School, Bildung und
ESA und Victor Provo Krankenhaus. Ein Premium-Student Vermietung Ziel und
Konstant.
Lebensumfeld: In der Nähe des Barbieux Park (34 Hektar Grün), die "Pomon
Grün" aus der Metropole.
- Ausstattung: Geschäfte, Supermärkte und Transport (Tramway und Bus)
Sofort zugänglich.

Premium-Services: "Komfort wie im Hotel"

Die Immobilie wurde entworfen, um den Mietern völlige Autonomie zu bieten.
Somit sind die üblichen Reibungen der Kolokation:

Individuelle Luxusausstattung: Jedes Zimmer ist mit einem eigenen
Fernsehen und einen eigenen Kühlschrank. Ein individueller Komfort, der die
Unterschied während der Besuche und gewährleistet die Aufbewahrung von Mietern.
Private Sanitäre: Fast alle Zimmer haben eigene
Dusche und Waschbecken (und meistens eine eigene Toilette).
Verteilung der Räume:
O RDC: 2 Schlafzimmer (SDD und WC).
O 1. Stock: 2 Schlafzimmer (private SDD für jedes, eines mit WC)
Privat).
O 2. Stock: 2 Schlafzimmer (private SDD für jedes, eines mit WC)
Privat).

Anhänge von Common Spaces &:

Wohnfläche (20 m2) : Voll ausgestattete Küche-Lounge.
Externe (31 m2) : Privater Raum für Momente der Entspannung ein echter Luxus in
Stadt.
Cava (20 m2) : Gesunder Raum für die Lagerung oder Installation einer Waschküche
Er spielt.

Schlüsselzahlen

Bruttorentabilität: knapp 13%.
Belegungsrate: Zugstrom durch die Qualität der Ausrüstung und die
In der Nähe von Schulen.
Zustand des Objekts: Sofortiger Betrieb, Möbel und Ausstattung inklusive.

Hinweis für Investoren: Auf dem Boulevard de Reims bieten die Co-Locations 13% der
Leistung mit einem solchen Niveau der individuellen Ausrüstung (TV + Kühlschrank pro Zimmer) sind
Extrem selten. Es ist die ideale Investition für einen anspruchsvollen Investor. Gebühren werden dem Verkäufer berechnet.
Die Energy Performance Diagnostic (EPD) wurde unter Verwendung einer gültigen, aber unzuverlässigen und nicht opponierbaren Methode durchgeführt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°990 280 968 - Register von LILLE) Sébastien morvan Unternehmer Einzel 06 13 67 19 87 - Ref. 954030