Villa en Saint-Bénigne, Ain

Pierre-Emmanuel ROQUE, asesor inmobiliario independiente capifrance, presenta en exclusividad esta casa idealmente situada en Saint-Benigne (01190), en un entorno tranquilo y agradable.

Construido en 1980, esta casa ofrece aproximadamente 115 m2 de espacio habitable, complementado por un gran sótano funcional.

El nivel principal incluye una entrada, una luminosa sala de estar de 25 m2 que se abre directamente a la terraza y el jardín, así como una cocina amueblada en roble macizo. Tres dormitorios, un baño y un aseo separado completan esta sala de estar.

El sótano es un activo real con más de 100 m2 de espacio adicional, incluyendo dos habitaciones adicionales que se pueden utilizar como habitaciones u oficinas, un lavadero con ducha, un taller, dos bodegas y un garaje de 33 m2 equipado con una puerta eléctrica.
Los numerosos espacios de almacenamiento y las instalaciones hacen que esta casa sea particularmente funcional a diario.

La casa goza de un hermoso brillo gracias a su exposición oeste-este. Cuenta con un sistema de doble calefacción con una estufa de pellets y una caldera de aceite, así como prensas recientes de PVC.

En el exterior, el jardín arbolado es un remanso de paz. La terraza y los espacios verdes le permiten disfrutar plenamente de la calma circundante y la naturaleza.

Las tiendas, las escuelas y el acceso por carretera siguen siendo de fácil acceso, al tiempo que se preserva la tranquilidad de una zona residencial.

Póngase en contacto conmigo hoy mismo para concertar una visita u obtener más información.

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°431 855 105 - Registro de chalon sur saone) Pierre-Emmanuel roque empresario individual 06 12 38 31 31 - Ref. 954861