Villa em Saint-Bénigne, Ain

Pierre-Emmanuel ROQUE, consultor imobiliário independente capifrance, apresenta em exclusividade esta casa idealmente localizada em Saint-Bénigne (01190), em um ambiente tranquilo e agradável.

Construída em 1980, esta casa oferece aproximadamente 115 m2 de espaço vital, complementada por um grande porão funcional.

O nível principal inclui uma entrada, uma sala de estar brilhante de 25 m2 que se abre diretamente para o terraço e o jardim, bem como uma cozinha mobiliada em carvalho maciço. Três quartos, uma casa de banho e um WC separado completam esta área de estar.

O porão é um ativo real com mais de 100 m2 de espaço adicional, incluindo dois quartos adicionais que podem ser usados como quartos ou escritórios, uma lavanderia com chuveiro, uma oficina, duas adegas e uma garagem de 33 m2 equipada com um portão elétrico.
Os inúmeros espaços de armazenamento e instalações tornam esta casa particularmente funcional diariamente.

A casa goza de um brilho bonito graças à sua exposição oeste-leste. Tem um sistema de aquecimento duplo com fogão a pellets e uma caldeira a óleo, bem como prensas de PVC recentes.

No exterior, o jardim arborizado é um refúgio de paz. O terraço e os espaços verdes permitem-lhe desfrutar plenamente da calma e da natureza circundantes.

Lojas, escolas e acesso rodoviário permanecem facilmente acessíveis, preservando a tranquilidade de uma área residencial.

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As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°431 855 105 - Registro de chalon sur saone) Pierre-Emmanuel roque empresário Individual 06 12 38 31 31 - Ref. 954861