Villa in Saint-Bénigne, Ain

Pierre-Emmanuel ROQUE, onafhankelijk vastgoedadviseur capifrance, presenteert in exclusiviteit dit huis ideaal gelegen in Saint-Bénigne (01190), in een rustige en aangename omgeving.

Gebouwd in 1980, biedt dit huis ongeveer 115 m2 leefruimte, aangevuld met een grote functionele kelder.

Het hoofdniveau omvat een entree, een lichte woonkamer van 25 m2 die direct uitkomt op het terras en de tuin, evenals een keuken ingericht in massief eikenhout. Drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet maken deze woonkamer compleet.

De kelder is een echte aanwinst met meer dan 100 m2 extra ruimte inclusief twee extra kamers die kunnen worden gebruikt als kamers of kantoren, een wasruimte met douche, een werkplaats, twee kelders en een garage van 33 m2 uitgerust met een elektrische poort.
De talrijke opslagruimtes en faciliteiten maken dit huis dagelijks bijzonder functioneel.

Het huis geniet van een prachtige helderheid dankzij de west-oostelijke blootstelling. Het heeft een dubbele verwarming met een pelletkachel en een olieketel en recente PVC persen.

Buiten is de beboste tuin een oase van rust. Het terras en de groene ruimtes zorgen ervoor dat u volledig kunt genieten van de omliggende rust en natuur.

Winkels, scholen en toegang tot de weg blijven gemakkelijk bereikbaar, met behoud van de rust van een woonwijk.

Neem vandaag nog contact met me op om een bezoek te regelen of meer informatie te krijgen.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°431 855 105 - Register van chalon sur saone) Pierre-Emmanuel roque ondernemer Individual 06 12 38 31 31 - Ref. 954861