Terreno en Gondomar, Distrito de Oporto

Parcela de terreno con proyecto aprobado y licencia de pago – Beneficiarse del 6% IVA sobre la construcción
Ahorre tiempo, burocracia y miles de euros en impuestos! La oportunidad perfecta para construir su villa de ensueño con una tasa de IVA reducida.
Excelente parcela urbana en venta con 156 m2, ubicada en la prestigiosa Rampa do Rosário (corner con Rua Vista Alegre), en São Pedro da Cova, Gondomar.
Esta propiedad se destaca como una solución "llave en mano" para iniciar su construcción inmediatamente. Olvídese de los retrasos habituales de meses o años que aprueban proyectos en el Ayuntamiento: el proyecto está totalmente aprobado, la licencia de construcción se emite y se paga, y las obras de excavación (desatero) ya se ha completado.
El gran beneficio fiscal: ¡Construir con un 6% de IVA! La construcción de esta villa se beneficia del tipo reducido de IVA del 6% (en lugar del 23%). ¡Un ahorro real y directo de más del 13% en todo el presupuesto de construcción!
Aspectos destacados y características del proyecto:
• Superficie total de la tierra: 156 m2
• Superficie bruta de la construcción (superficie edificable): 193 m2
• Diseño aprobado: villa independiente de 3 dormitorios (T3) con un diseño moderno, distribuida en 2 plantas.
• Licencia de Construcción: Expedida con una validez de 2 años, con todos los derechos de licencia municipal totalmente pagados.
• Estado actual: Tierras despejadas, con trabajos de excavación ya realizados y listas para la colocación de los cimientos.
• Infraestructura in situ: agua de red, electricidad, saneamiento básico y alumbrado público en la puerta.
Ubicación estratégica: Situado en una zona residencial tranquila y familiar con excelente acceso:
• A sólo 30 metros de Estrada Dom Miguel, que permite conexiones rápidas y fáciles con Oporto, el centro de Gondomar y las principales autopistas (A43 / A4).
• Muy cerca de escuelas, guarderías y transporte público.
• Cerca del comercio local y de los servicios esenciales.
Perfecto para:
• Compradores privados que quieren construir una villa a medida sin el estrés de los procesos de concesión de licencias y con costos de IVA controlados.
• Inversionistas / Constructores en busca de un producto altamente rentable, listo para avanzar, y con la optimización de impuestos inmediata.
No pierdas tiempo con procesos que consumen mucho tiempo. ¡Tu proyecto comienza aquí!
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