Terrain - Gondomar, District de Porto

Terrain avec projet approuvé et licence payée – bénéfice de 6 % de TVA sur la construction
Gagnez du temps, de la bureaucratie et des milliers d'euros en taxes! L'occasion parfaite de construire votre villa de rêve avec un taux de TVA réduit.
Excellent terrain urbain à vendre avec 156 m2, situé dans le prestigieux Rampa do Rosário (corner avec Rua Vista Alegre), à São Pedro da Cova, Gondomar.
Cette propriété se distingue comme une solution « clé en main » pour commencer votre construction immédiatement. Oubliez les retards habituels de mois ou d'années d'approbation de projets à la mairie : le projet est entièrement approuvé, le permis de construire est délivré et payé, et les travaux d'excavation (desaterro) ont déjà été terminés.
Le grand avantage fiscal: construire avec 6% de TVA! La construction de cette villa bénéficie du taux de TVA réduit de 6% (au lieu des 23% habituels). Une économie réelle et directe de plus de 13% sur l'ensemble du budget de la construction!
Faits saillants et caractéristiques du projet :
• Superficie totale : 156 m2
• Surface de construction brute : 193 m2
• Aménagement approuvé: villa individuelle de 3 chambres (T3) avec un design moderne, répartie sur 2 étages.
• Licence de construction: délivrée avec une validité de 2 ans, avec tous les droits de licence municipaux entièrement payés.
• État actuel : Terrains défrichés, avec travaux d'excavation déjà effectués et prêts pour la pose des fondations.
• Infrastructures sur place: réseau d'eau, électricité, assainissement de base et éclairage public disponible à la porte.
Situation stratégique: Situé dans un quartier résidentiel calme et familial avec un excellent accès:
• À seulement 30 mètres d'Estrada Dom Miguel, permettant des connexions rapides et faciles avec Porto, le centre de Gondomar et les autoroutes principales (A43 / A4).
• Très proche des écoles, des crèches et des transports en commun.
• Proche du commerce local et des services essentiels.
Parfait pour :
• Les acheteurs privés qui veulent construire une villa sur mesure sans le stress des processus de licence et avec des coûts de TVA contrôlés.
• Investisseurs / Constructeurs à la recherche d'un produit hautement rentable, prêt à aller de l'avant, et avec une optimisation fiscale immédiate.
Ne perdez pas de temps avec des processus longs. Votre projet commence ici!
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