Grond in Gondomar, Porto (district)

Perceel grond met goedgekeurde project- en betaalde licentie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Bespaar tijd, bureaucratie en duizenden euro's aan belastingen! De perfecte gelegenheid om uw droomvilla te bouwen met een verlaagd btw-tarief.
Uitstekende stedelijke perceel van grond te koop met 156 m2, gelegen in de prestigieuze Rampa do Rosário (hoek met Rua Vista Alegre), in São Pedro da Cova, Gondomar.
Deze woning valt op als een "turnkey" oplossing om uw bouw meteen te starten. Vergeet de gebruikelijke vertragingen van maanden of jaren goedkeuring projecten in het stadhuis: het project is volledig goedgekeurd, de bouwvergunning wordt afgegeven en betaald, en de opgravingen (desaterro) is al voltooid.
Het grote belastingvoordeel: Bouw met 6% BTW! De bouw van deze villa profiteert van het verlaagde btw-tarief van 6% (in plaats van de gebruikelijke 23%).Een reële en directe besparing van meer dan 13% op het volledige bouwbudget!
Project highlights en functies:
• Totale oppervlakte van de grond: 156 m2
• Bruto bouwoppervlakte (Bebouwbare oppervlakte): 193 m2
• Goedgekeurde indeling: 3-slaapkamer (T3) vrijstaande villa met een modern design, verdeeld over 2 verdiepingen.
• Bouwvergunning: Afgegeven met een geldigheidsduur van 2 jaar, met alle gemeentelijke licentierechten volledig betaald.
• Huidige status: Bevrijd land, met reeds verrichte opgravingen en klaar om de funderingen te leggen.
• On-site Infrastructuur: Waterleiding, elektriciteit, basis sanitair, en openbare straatverlichting beschikbaar voor de deur.
Strategische locatie: Gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk met uitstekende toegang:
• Op slechts 30 meter van Estrada Dom Miguel, waardoor snelle en gemakkelijke verbindingen naar Porto, Gondomar centrum en de belangrijkste snelwegen (A43 / A4).
• Zeer dicht bij scholen, kinderdagverblijven en het openbaar vervoer.
• Dicht bij de lokale handel en essentiële diensten.
Perfect voor:
• Particuliere kopers die een op maat gemaakte villa willen bouwen zonder de stress van licentieprocessen en met gecontroleerde btw-kosten.
• Investeerders / Bouwers op zoek naar een zeer winstgevend product, klaar om verder te gaan, en met onmiddellijke fiscale optimalisatie.
Verspil geen tijd met tijdrovende processen. Uw project begint hier!
#ref: 922350