Villa en Lavezzole, Asti

En la suave cresta de una colina, abrazada por hileras de viñedos y mirando hacia los Alpes nevados, se encuentra esta extraordinaria propiedad cerca de San Damiano d’Asti, un lugar donde la hospitalidad y la tradición se unen. Desde aquí, la vista se extiende a través de los valles y sobre los tejados de una animada ciudad famosa por sus vinos, trufas y vibrante vida local.
Comprada en 2022 y restaurada con amor en solo ocho meses, la finca hoy revela el fruto de la dedicación y la visión. Lo que comenzó como un sueño privado se ha convertido en un proyecto de hospitalidad floreciente — ahora listo para dar la bienvenida a un nuevo capítulo.
La propiedad actualmente ofrece alojamiento para un máximo de 14 personas, con cuatro elegantes habitaciones, cada una comisariada con confort y estilo. Un restaurante y un bar invitan a reuniones agradables, mientras que el ala izquierda del edificio sirve como residencia privada, fácilmente adaptable a otras 3-4 habitaciones si se desea. Bajo esta sección se encuentra una amplia bodega, un espacio atmosférico que indica el alma vinícola de la finca.
Residencia del propietario: La casa se compone de una bodega, una sala de estar, cocina y un estudio (junto con la sala de calderas) en la planta baja. En la primera planta, encontramos dos dormitorios y dos baños, junto con un trastero.
Agriturismo: La bodega se compone de una sala de despensa y un lavadero. La planta baja tiene tres alas: 1. Compuesto por un trastero, un almacén, una cocina con baño, un segundo trastero, dos habitaciones (una con baño en suite), y una sala de degustación, perfecta para disfrutar de los vinos producidos en el lugar. 2. El comedor del restaurante, una cocina (y un baño), así como un porche para comer al aire libre. 3.
Bodega: la bodega, un trastero para la bodega, la embotelladora, un vestuario y un baño. En la primera planta, encontramos dos habitaciones, una sala de estar, dos baños y un trastero.
Alrededor de la casa, una gran tienda de vinos, garaje, gruta y almacenes ofrecen una amplia flexibilidad, ya sea para instalaciones de huéspedes, colecciones privadas o incluso espacios para eventos.La tienda de vinos, con sus sorprendentes tanques amarillos, podría convertirse en el escenario para bodas, degustaciones o celebraciones.
Saliendo, la tierra se despliega en terrazas de viñedos. Enclavada más abajo de la ladera hay una piscina de 10x5m, un lugar sereno enmarcado por las viñas y el silencio del campo. La finca incluye todos los viñedos circundantes, cuyas uvas están actualmente vinificadas en la cercana Canale, produciendo alrededor de 40.000 botellas al año. La bodega tiene un tesoro: 9.000 botellas de vino de la finca, incluidos en la venta.
Los viñedos llevan los nombres nobles de la región:

Barbera d’Asti
Barbera del Monferrato
Freisa d’Asti Secco
Piemonte Barbera
Terre Alfieri Arneis
Terre Alfieri Nebbiolo
Vino Rosso

San Damiano d’Asti, a pocos minutos de distancia, está lleno de energía: mercados semanales, festivales, trufas célebres y excelente trattorie. La ubicación también es ideal, con la autoestrada a sólo 15 minutos, y rápido acceso a Asti, Alba, Barolo, Torino, y los paisajes ondulantes de la región vinícola de Piemonte.
Distancias:

Autostrada – 15 minutos
San Damiano – 5 minutos
Govone – 7 minutos
Asti – 15 minutos
Alba – 20 minutos
Barolo – 35 minutos
Torino – 80 minutos

El negocio de la hospitalidad actualmente emplea a cuatro funcionarios, con cuentas disponibles. El propietario también está dispuesto a permanecer durante un período de transición, asegurando la continuidad y facilidad para el nuevo propietario.
Aspectos destacados:

4 habitaciones (14 personas)
Alojamiento privado del propietario
Restaurante y bar
Vinos de marca propia (40.000 botellas/año, con 9.000 en depósito)
Piscina con vistas al viñedo
Bodega, gruta, bodega y garajes
Fácil acceso a Asti, Alba, Barolo, Torino

Esto es más que una casa o un negocio: es una finca arraigada en la cultura del vino, la comida y la hospitalidad de Piemonte, un lugar donde cada puesta de sol sobre los Alpes es una invitación a quedarse.