Villa em Lavezzole, Asti

Na crista macia de uma colina, abraçada por fileiras de vinhedos e olhando para os Alpes empoeirados pela neve, está esta notável propriedade perto de San Damiano d’Asti – um lugar onde hospitalidade e tradição se unem. A partir daqui, a vista se estende pelos vales e pelos telhados de uma cidade animada conhecida por seus vinhos, trufas e vida local vibrante.
Comprado em 2022 e cuidadosamente restaurado em apenas oito meses, a propriedade hoje revela o fruto da dedicação e visão. O que começou como um sonho privado foi moldado em um projeto de hospitalidade florescente - agora pronto para receber um novo capítulo.
Atualmente, a propriedade oferece acomodações para até 14 hóspedes, com quatro quartos elegantes, cada um com conforto e estilo. Um restaurante e bar convidam reuniões de convívio, enquanto a ala esquerda do edifício serve como residência privada - facilmente adaptável a outros quartos de 34 se desejar. Abaixo desta seção encontra-se uma espaçosa adega, um espaço atmosférico que sugere a alma vitícola da propriedade.
Residência do proprietário: A casa é composta por uma adega, uma sala de estar, cozinha e um estúdio (juntamente com a sala da caldeira) no piso térreo. No primeiro andar, encontramos dois quartos e duas casas de banho, juntamente com uma sala de armazenamento.
Agriturismo: A adega é composta por uma sala de despensa e uma sala de serviço. O piso térreo tem três asas: 1. Composto por uma sala de armazenamento, um armazém, uma cozinha com banheiro, uma segunda sala de armazenamento, dois quartos (um com banheiro privativo) e uma sala de degustação, perfeita para desfrutar dos vinhos produzidos no local. 2. A sala de jantar do restaurante, uma cozinha (e um banheiro), bem como uma varanda para refeições ao ar livre 3.
Adega: a adega, uma sala de armazenamento para a adega, a sala de engarrafamento, um vestiário e um banheiro. No primeiro andar, encontramos dois quartos, uma sala de estar, dois banheiros e uma sala de armazenamento.
Ao redor da casa, uma grande loja de vinhos, garagem, gruta e armazéns oferecem ampla flexibilidade - seja para instalações para hóspedes, coleções particulares ou até espaços para eventos. A loja de vinhos, com seus tanques amarelos impressionantes, pode se tornar o cenário para casamentos, degustações ou celebrações.
Saindo do lado de fora, a terra se desdobra em terraços de vinhas. Aninhado abaixo da encosta é uma piscina de 10x5m, um local sereno emoldurado por videiras e silêncio rural. A propriedade inclui todas as vinhas circundantes, cujas uvas são atualmente vinificadas nas proximidades Canale, produzindo cerca de 40.000 garrafas por ano. A adega possui um tesouro: 9.000 garrafas de vinho da propriedade, incluídas na venda.
Os vinhedos carregam os nomes nobres da região:

Barbera d’Asti
Barbera del Monferrato
Freisa d’Asti Secco
Piemonte Barbera
Terre Alfieri Arneis
Terre Alfieri Nebbiolo
Vino Rosso

San Damiano d’Asti, a poucos minutos de distância, está vivo com energia: mercados semanais, festivais, trufas celebradas e excelente trattorie. A localização também é ideal, com a autostrada a apenas 15 minutos de distância, e acesso rápido a Asti, Alba, Barolo, Torino e as paisagens rolando da região vinícola de Piemonte.
Distâncias:

Autostrada – 15 minutos
San Damiano – 5 minutos
Govone – 7 minutos
Asti – 15 minutos
Alba – 20 min
Barolo – 35 minutos
Torino – 80 minutos

O negócio de hospitalidade emprega atualmente quatro funcionários, com contas disponíveis. O proprietário também está disposto a permanecer por um período de transição, garantindo continuidade e facilidade para o novo proprietário.
Destaques:

4 quartos (14 hóspedes)
Alojamento de proprietário privado
Restaurante e bar
Vinhos com rótulo próprio (40.000 garrafas/ano, com 9.000 em stock)
Piscina com vista para a vinha
Adega, gruta, loja de vinhos e garagens
Fácil acesso a Asti, Alba, Barolo, Torino

Isso é mais do que uma casa ou um negócio: é uma propriedade enraizada na cultura de vinho, comida e hospitalidade de Piemonte – um lugar onde cada pôr do sol sobre os Alpes é um convite a permanecer.