Villa - Lavezzole, Asti

Sur la crête douce d'une colline, embrassée par des rangées de vignobles et regardant vers les Alpes enneigées, se dresse cette remarquable propriété près de San Damiano d'Asti, un lieu où l'hospitalité et la tradition se rassemblent. De là, la vue s'étend sur les vallées et sur les toits d'une ville animée réputée pour ses vins, ses truffes et sa vie locale animée.
Acheté en 2022 et restauré avec amour en seulement huit mois, le domaine révèle aujourd'hui le fruit du dévouement et de la vision. Ce qui a commencé comme un rêve privé a été façonné en un projet d'hospitalité florissant — maintenant prêt à accueillir un nouveau chapitre.
L'établissement propose actuellement un hébergement pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, avec quatre chambres élégantes, chacune aménagée avec confort et style. Un restaurant et un bar invitent des rassemblements conviviaux, tandis que l'aile gauche du bâtiment sert de résidence privée — facilement adaptable dans d'autres chambres d'hôtes de 3 à 4 si désiré.
Résidence du propriétaire: La maison est composée d'une cave, d'un salon, d'une cuisine et d'un studio (avec la chaufferie) au rez-de-chaussée. Au premier étage, nous trouvons deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un débarras.
Agriturismo: La cave est composée d'un cellier et d'une buanderie. Le rez-de-chaussée a trois ailes: 1. Composé d'un débarras, d'un entrepôt, d'une cuisine avec salle de bains, d'un deuxième débarras, de deux chambres (une avec salle de bains attenante), et d'une salle de dégustation, parfaite pour profiter des vins produits sur place. 2. Le restaurant est salle à manger, une cuisine (et une salle de bains), ainsi qu'un porche pour les repas en plein air. 3.
Vignoble: la cave, un débarras pour la cave, la salle d'embouteillage, un vestiaire et une salle de bains. Au premier étage, nous trouvons deux chambres, un salon, deux salles de bains et un débarras.
Autour de la maison, un grand magasin de vin, garage, grotte et magasins offrent une grande flexibilité, que ce soit pour les installations d'invités, les collections privées, ou même les espaces d'événements. Le magasin de vin, avec ses réservoirs jaunes frappants, pourrait devenir le cadre pour les mariages, les dégustations, ou les célébrations.
Le domaine comprend tous les vignobles environnants, dont les raisins sont actuellement vinifiés dans le canal voisin, produisant environ 40 000 bouteilles par an. La cave possède un trésor : 9 000 bouteilles de vin du domaine, incluses dans la vente.
Les vignobles portent les nobles noms de la région:

Barbecue d'Asti
Barbera del Monferrato
Freisa d'Asti Secco
Piémont Barbera
Terre Alfieri Arneis
Terre Alfieri Nebbiolo
Vino Rosso

San Damiano d-Asti, à quelques minutes de là, est vivant avec l'énergie : marchés hebdomadaires, festivals, truffes célèbres et excellente trattorie. L'emplacement est également idéal, avec l'autostrada à seulement 15 minutes, et un accès rapide à Asti, Alba, Barolo, Torino, et les paysages vallonnés du Piémont.
Distances:

Autostrada – 15 minutes
San Damiano – 5 minutes
Govone – 7 minutes
Asti – 15 minutes
Alba – 20 minutes
Barolo – 35 minutes
Torino – 80 minutes

L'entreprise d'accueil emploie actuellement quatre employés, avec des comptes disponibles. Le propriétaire est également disposé à rester pour une période de transition, assurant la continuité et la facilité pour le nouveau propriétaire.
Faits saillants :

4 chambres (14 personnes)
Propriétaire privé
Restaurant et bar
Vins de marque (40 000 bouteilles par an, 9 000 en stock)
Piscine avec vue sur le vignoble
Cave à vin, grotte, cave à vin et garages
Accès facile à Asti, Alba, Barolo, Torino

C'est plus qu'une maison ou une entreprise : c'est un domaine enraciné dans la culture piémontaise du vin, de la nourriture et de l'hospitalité, un lieu où chaque coucher de soleil sur les Alpes est une invitation à s'attarder.